先杜撰一个权利人，再将所谓权利人的房屋出售给借款人，用这些虚构的材料向银行申请按揭贷款。申请获批准后，办理交易过户登记时，仅仅提供银行的抵押材料，抵押完成 年龄进行综合判断，确定收入的可信度。 以上便是对二手房贷款需要哪些条件，二手房房贷有什么风险等相关问题所进行的详细阐述。事实上，由于各个银行各地都 ...
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资格：即房地产经纪人执业或房地产交易员上岗证。 2、注意检查二手房的质量 当您选购二手房时，要对下述的问题进行仔细的检查： 检查房屋有无裂缝； 检查房屋有 的排水是否顺畅。 3、二手房资金监管的办理 如果您选择的是一次性付款方式：可将房款划至交易中心资金监管账户；如果您选择的是按揭贷款：首期款可以存入 ...
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语蔫不详。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定和目前的实践操作，一般来说，二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约 合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费 ...
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质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及二手房买卖纠纷的案件 房屋买卖合同，李女士立即开始筹措资金，并着手处理银行按揭贷款、支付申请等手续。然而在当天下午，李女士接到了张先生的通知，不好意思，那套房子不卖了 ...
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银行提供按揭时会做价值评估，这个价格可以看成房屋的最低保值价。 十一、贷款条件 二手房按揭的条件是：满18岁，有城镇户口，本市、外地均可；能提供 中介公司之前应该了解：中介公司提供的服务有哪几项?是否可以帮助申请二手房按揭?买卖过程中若发生了问题，中介公司是否有义务、有能力负责赔偿损失；中介公司的服务 ...
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关注 二手房房龄既关系实际购房成本，更关系着按揭贷款。所以在购二手房时，应了解房龄。同时，要仔细考察房屋的具体质量。每一套房子由于建筑材料、施工 ，再通知中介转交给卖家。 7、合同约定要明确 二手房交易的买卖合同虽然不像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如合同主体、交易方式、权利 ...
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买主的风险也就减少了。 点评：这种二手房的风险在于，万一其中一人变卦，整个交易就只能终止。古先生的案例中，有个重要问题在于房子没有拿出产权证，一旦古先生 已经接近寿命，这些房子在成交后将面临越来越高的维护费用；二是老房子的产权年限比较短，很多银行对于一些房龄超过20年以上的老房子不予发放按揭贷款。 ...
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，政策不属于法律上的不可抗力。但可归属于最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》第4条。第23条款的不可归责于当事人双方 提交、不能办理按揭贷款等导致其无法履约，并以此请求解除合同的，人民法院可予以支付。 4.二手房同新政冲突而解除是否还要承担中介费？ 二手房买卖合同因新政 ...
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由于二手房交易涉及到按揭贷款、过户等多个环节，相对比较复杂，交易安全成为买卖双方最为关心的问题。二手房网上交易平台则通过多种措施保证交易过程的多方面安全。更重要的是可以杜绝中介赚差价，暗箱操作等不规范行为。市房地产交易中心负责人指出，二手房交易平台的开通，更重要的是使交易信息变得准确、公开、透明。在 ...
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由于二手房交易涉及到按揭贷款、过户等多个环节，相对比较复杂，交易安全成为买卖双方最为关心的问题。二手房网上交易平台则通过多种措施保证交易过程的多方面安全。更重要的是可以杜绝中介赚差价，暗箱操作等不规范行为。市房地产交易中心负责人指出，二手房交易平台的开通，更重要的是使交易信息变得准确、公开、透明。在 ...
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