都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价 的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...
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都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价 的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...
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都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。除房价 的退还做出约定。 第三、必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而 ...
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二手房买卖合同 卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________ 买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________ 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他 ...
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书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定：房地产转让，应当签订书面转让合同。《城市房地产开发经营管理条例》第28规定：商品房销售，当事人双方应当签订书面 要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同 ...
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预约合同文本要求买受人签署，其中有的预约合同已经具备本约性质，相当于房屋买卖合同。二手房买卖的合同形式未作统一要求，买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一 所载内容的形式。根据《电子签名法》第3条第3款的规定，涉及土地、房屋等不动产权益转让的的文书，不适用电子签名、数据电文。无疑排除了以数据电文为 ...
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依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的： 1、当事人的名称或姓名、住所 这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等 条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知 ...
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1、遗漏必要主体 一般而言，房屋买卖合同必定涉及房屋的所有权人是谁，如果房屋为多人共有(如夫妻共同共有)，而订立合同时共有人未在买卖合同上签字，可能导致买卖 、房屋正在租赁等情况。 4、故意规避税收 现实生活中，部分买卖双方耍小聪明，采取高买低报、延期过户、假赠予等方式规避税收，但上述行为存在较大的 ...
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人未依法登记领取权属证书的，房地产不得转让。 虽然实践中法院对于无两证的二手房买卖合同的法律效力存在不同的看法，有的法院根据《中华人民共和国合同法》第五十 》第三十七条之规定并非强制性规定而是管理性规定，只是规范房屋权属不能发生变更，但是对合同效力没有影响。其实，我们完全没有必要拘泥于《中华人民共和国 ...
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二手房买卖合同六大要点： 1、确认房屋产权人和双方身份 2、明确房屋交易价格 3、明确房款支付方式和时间 4、明确相关税费支付方式和时间 5、明确交房时间 6、约定违约责任 ...
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