夫妻关系存续期间一方转卖房屋是否无效，要从以下几个方面衡量： 一、购房方是否主观存在恶意，比如，是否系夫妻一方亲属、同事、足以知道售房一方的婚姻状况； 公平，二是难以体现购房方属善意取得； 三、是否办理完毕过户手续。若已办理完毕过户手续，交易行为已完成，对于法院结合案情考虑定案结果是有一定影响的。 ...
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无权处分涉案房屋,其委托他人处理房产的行为无效。杨某通过电话向不认识的赵某出借款项,说明其在受让涉案房屋前已知房屋存在产权争议,但杨某仍然购买并办理产权登记,且房屋交易价格明显低于市场价格,不具备善意取得的要件。王女士的上诉理由成立,遂判决撤销一审判决,确认涉案房屋归王女士 ...
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夫妻关系存续期间一方转卖房屋是否无效，要从以下几个方面衡量： 一、购房方是否主观存在恶意，比如，是否系夫妻一方亲属、同事、足以知道售房一方的婚姻状况； 失公平，二是难以体现购房方属善意取得； 三、是否办理完毕过户手续。若已办理完毕过户手续，交易行为已完成，对于法院结合案情考虑定案结果是有一定影响的。...
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一家代理q币卡的公司打电话，对方送货上门时，他拿100元整钞买一张60元的q币卡，对方说零钱不够让他又多买一张30元的卡。律师业人士说，9岁男孩无民事行为能力，交易行为无效。售卡的“盈信”公司负责人说，业务人员用这种方式卖卡给9岁男孩“不妥”。两张卡的账号与密码区 ...
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三人为恶意时，由于第三人之恶意，其与无处分权人之间的交易行为不受法律保护，为无效行为。第三人也不得依善意取得制度取得动产所有权;三是动产已 司法实践中难以操作.为此,笔者认为必须在债权形式主义物权变动模式的基础上，从现代民法保护交易安全的理念出发，为该条设定一个合理的适用范围，在对无处分权类型化的基础 ...
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私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律 诉讼还是行政诉讼中，法院并不能给予被拆迁人更好的保护。 （二） 房地产交易纠纷案件中存在的问题1.对于商品房买卖纠纷由于预售商品房与现房买卖不同，双方 ...
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改制出售的房改房、单位集资房、个人私房的交易行为而言的。经济适用房、公房改制出售的房改房、单位集资房的交易受国家政策调整的因素相当高，不是 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 解读或提示：最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干 ...
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交易方法致消费者重大损害（18）行为列入违反公共利益范畴。另一方面，基于保护受害人既得权利和促进交易，认为确认无效将造成财产不必要的损失和浪费（19 、资源配置逐渐市场化、市场关系和经济关系错综复杂，合同成为经济领域不可缺少的行为模式。势必要求我们的法律价值观念在吸取世界一切优秀成果的基础上跨越式发展 ...
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，这不仅尊重了合同当事人的意愿，保护了当事人的利益，鼓励了交易行为，而且还减少了因合同无效而给社会带来的损失。我认为这一规定是正确的，也 因为交通部[64]19号、[84]191号文件明文规定，禁止拼装汽车私自拼装汽车是违法行为。另外，汽车改装厂没有组装汽车的生产任务和经营范围。所以，汽车改装厂与贸易 ...
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界定此类案件中的第三人的主观状态（是善意还是恶意）。（三）关于交易成本依据公信原则，“参与交易行为的人，只需依公示方法所表现的物权状态从事交易即可，而不必 善意或无偿或未取得财产所有权时，其权利均得不到保护，显名共有人的擅自处分行为无效，第三人不得对抗隐名共有人的权利主张。三、从登记的物权法效力看显名 ...
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