，即消防自动化系统FAS）,保安自动化系统（SAS）。 217问：物业管理 答：物业管理是物业管理企业接受房屋产权人、使用人的委托，对其所有和居住的房屋 、经济性能全面提高，达到国际文明居住水准。 235问：什么是业主委员会 答：即住宅小区管理委员会，又称为小区管委会，是在房地产行政主管部门指导下，由 ...
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。 《建议》公示期满后，在区房管局的指导下，在联名业主和自荐业主范围内（综合考虑房屋幢数和房屋用途所占面积）产生5～15人为筹备组成员。 委员会委员候选人推荐通知。 业主委员会根据物业管理小区（大厦）的规模由5～15名委员单数组成。符合业主委员会委员候选人资格条件的业主（住宅业主应当有不少于10名业主 ...
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管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。按照主管部门许可的发售范围不同，预售许可证分为内销许可证和外销许可证。只有取得外销许可证的项目才可以向中国境外客户 工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 但实际 ...
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，有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp服务期限：首期物业管理公司的服务期限不超过1年，自nbsp月nbsp年nbspnbspnbsp物管费用：物业公司的收费范围与标准不得超过北京市政府的相关规定，其中保洁费：nbsp元/每月每平方米；水费：元/每 ...
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共用部位公共设施一样吗nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; 《物业管理条例》第53条第1款、第2款： 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅 不缴的问题。 业主大会要求补缴维修资金的权利，是业主大会代表全体业主行使维护小区共同或公共利益之职责的管理权。如果允许某些业主不缴纳维修资金而可享有以 ...
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院墙、大门，也有小区物业，是相对封闭式的有管理的小区。不过现实管理不到位，所以外来车辆可以进入，所以该小区不是开放式小区，住宅小区内的道路不宜认定 致人死亡，但构成交通肇事要求侵害的客体必须是危害公共安全，只有在公共交通管理范围发生的事故才可以依据交通肇事罪进行处理，所以认定是否属于公共交通对定罪量刑 ...
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约定，物业公司有权要求李某拆除搭建的台阶、回复原状。人民法院应依法支持物业管理公司的诉讼主张，对李某的侵权行为予以纠正。 （执笔人：韩延斌） 索引： 等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联 ...
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。杨某认为，筹备组的组成不合法，且选举出的7位业主委员会委员均未获得小区住宅区域内专有部分面积占建筑物总面积过半数的业主同意，选举违法，请求法院撤销被告为 行政诉讼的受案范围。本案中，被告对在水一方小区业主委员会的变更备案行为，仅是一种告知行为，并非行政许可。根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规 ...
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单位管理规定》第十六条 23、物业管理公司对房屋及公用设施、设备修缮不及时的;管理制度不健全，管理混乱的;擅自扩大收费范围，提高收费标准的;乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的;不履行物业管理合同及管理办法规定义务的 处罚种类：警告、罚款 法律依据： 《城市新建住宅小区管理办法》第十五条 24、不按 ...
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