公司买卖合同纠纷 -法律常识搜索

起诉前未取得预售许可证的商品房预售合同不必然无效

案情】 2011年10月25日，甲公司与乙房地产开发公司签订房屋买卖合同，购买乙公司开发的商业门面若干套。因乙公司自身原因，该项目一直未取得意见：第一种意见认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房纠纷解释》第二条的规定，出卖人未取得商品房预售 ...

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房屋所有权人未经抵押权人同意签订的卖房合同有效

请求。第三人述称，原、被告之间系房屋买卖合同纠纷，被告王某与其之间系借贷合同关系，故原告与其不存在合同关系或其他任何法律上的关系，被告某转让偿还第三人中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区支行涉案房屋的按揭贷款; 二、被告王某继续履行《北京市房屋买卖合同》约定的合同义务，配合原告办理房屋的解除抵押及 ...

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名为房屋买卖实为借贷关系如何认定

一种对方能认可的保障。【案例简介】王某于2010年6月30日从哈尔滨某房地产开发公司处购买的三处本案诉争房屋。双方签订的《哈尔滨市商品房买卖合同书债务人偿还借款本息。如原告同意变更，则诉讼标的和案由发生变化，由买卖合同纠纷变为民间借贷纠纷。如果经释明后，当事人不同意变更诉讼请求，仍坚持要求依买卖 ...

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哪些房屋买卖合同属于无效合同

买卖纠纷的重要依据。实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些合同在签字时都没有物业管理条款，更没有收费标准了。等搬进去以后，往往会与物业管理公司在具体条款、收费标准问题上争执不休。少数发展商故意不在签合同时签 ...

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买卖共有房屋应当注意的法律问题

5．因拆迁补偿形成的房屋共有。三．律师提醒：避免因房屋共有引起二手房买卖合同纠纷的操作方法： 1．买受人先要查看出卖人的房屋产权证是否为共有产权证。，经纪公司的佣金必然要退还，于人不利，于己不利。如果经纪公司收取了二手房买卖合同的代书费，依据权利义务对等原则，还要与违约方共同承担连带赔偿责任，就 ...

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合同争议条款约定的几个问题

院浙法经字（１９９７）７号关于朱国珲诉浙江省义乌市对外经济贸易公司国际货物买卖合同纠纷一案中仲裁条款效力的函收悉。经研究，答复如下：本案合同发生争议，任何一方均可向甲方(石家庄东方城市广场有限公司)所在地仲裁机关申请仲裁。该合同中虽未写明仲裁委员会的名称，仅约定仲裁机构为甲方所在地仲裁机关，但鉴于在 ...

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分期付款买卖合同可以解除吗

了本案相关材料，经过细致分析后指出：本案属于典型的买卖合同的欠款纠纷，应当适用我国《合同法》关于买卖的相关规定。乙公司提出的自己是否可以单方解除，该担保可以变现。第二、约定所有权保留条款; 所谓所有权保留条款，简单说就是，合同双方约定，货物交付买方后，在买方支付完全部货款之前，货物所有权依然属 ...

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买卖合同风险负担的转移规则解析

风险负担的标志容易识别，实践也证明采用交付主义能够减少因买卖合同中风险负担规则而提起的纠纷。第 4 页二、我国法中风险负担的一般规则在物权变动论中国人民大学出版社2001年版第334页 (4) 孙美兰论国际货物买卖中货物损失风险的转移民商法论丛第八卷第659页 (5) 王轶物权变动 ...

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公司资产贬损情况下股权转让的合理保护

27044032.12元，原告支付被告剩余70%股权转让价款。第三种观点认为，股权转让合同归根结底是一个关于标的公司的买卖合同，出让方作为卖方，不应在出售标的从基础法律关系上来说是出让方和受让方之间转让标的公司的合同纠纷，故原、被告之间的合同关系是股权转让纠纷中的基础法律关系。如何平衡原、被告之间 ...

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公司资产贬损情况下股权转让的合理保护

27044032.12元，原告支付被告剩余70%股权转让价款。第三种观点认为，股权转让合同归根结底是一个关于标的公司的买卖合同，出让方作为卖方，不应在出售标的从基础法律关系上来说是出让方和受让方之间转让标的公司的合同纠纷，故原、被告之间的合同关系是股权转让纠纷中的基础法律关系。如何平衡原、被告之间 ...

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