在该处居住一年以上。 但杨某还忽视了《上海市高级人民法院关于房屋动拆迁补偿款分割民事案例若干问题的解答》里的另外一项规定，即：因结婚而在被拆迁公有住房内 无住房中的住房，仅限于福利性质所取得的房屋，包括原承租的公有住房、计划经济下分配的福利房等，其前妻所有的房子是商品房，当然属于同住人，应当分得四分之 ...
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后，该房产权归(男方或女方)所有，另一方不再有异议。 解读：其实不少夫妻分手时，房子还没有产权证，或是没进行登记或是登记了产权证还没颁发，而离婚时依法律规定这 侵犯，很可能会认定为无效条款。但如果利用现行法律对夫妻财产约定的允许，则不存在侵权的问题。本条款将分手费落实到了财产分割上，就回到了中国法律的 ...
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财产关系的重要法律。物权是对有形财产的权利，物权法即为调整有形财产关系的法律，它所要阐释的问题，简单来说就是三点：一、物权属谁；二、物权所有者 上访总量的30%。以至国土资源部曾下发通知，凡因征地补偿安置和拆迁引起的群众上访且问题尚未解决的地方，今后将一律暂停报批城市建设用地。目前《物权法》草案规定， ...
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各有一处宅基地。孙先生有三个子女，居住比较困难，希望哥哥能把他的宅基地和房子一块卖给自己。从1995年始，哥哥一家就住在镇上，村里的房屋 君拓律师事务所副主任、高级合伙人、律师）: 一、本案首先要解决农村宅基地转让效力的问题。大部分农村宅基地房屋只有宅基地使用权证而没有房产证，而且农村房屋是基于村民的 ...
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协议有效吗80多岁的黄大娘原居住的房子在2003年下半年拆迁，黄大娘得到了近10万元的房屋拆迁安置费。12月16日，黄大娘和三个子女签订了一份关于财产分配及赡养问题的协议。协议约定，黄大娘的财产分别分给三个子女1.8万元、2万元和4万元，今后由三个子女共同承担对 ...
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衣、食、住、行是人们生活的四大必备要件，其中住主要涉及到房屋的问题，过去俗话说：人有粮、心不慌，而在当今市场经济大潮下，应该把这句谚语 隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将 ...
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房屋产权过户登记，张某就拿着房产证要求江某搬出房屋，遭到江某拒绝，最后诉至法院，这就是典型的一房二卖的问题。 本案分析：张某取得了房屋的所有权，其 房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同 ...
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将依据《合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规规章，结合实际工作中遇到的问题和总结的经验，对示范文本进行逐条解释，并对如何填写做深入探讨。 商品房买卖合同说明 不在顶层，这条根本无需约定，如果在顶层，也应归买方所有（否则，买了房子但对房顶没有使用权岂不是笑话）。 当然，买受人在行使对外墙面和屋面的 ...
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破解离婚财产分割之迷局nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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不能办理土地证，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体 发生是不确定的因素，退一步讲，即使房屋被拆迁，孙某到时还可以再提起赔偿诉讼。因此就目前情形而言，认定该小产权房买卖协议有效更符合意思自治和诚实信用原则。 ...
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