规定。? （二）应注意审查涉及物业管理的合同的法律效力。 审查物业管理合同的效力，关系到正确处理纠纷，维护法律严肃性的问题。在物业管理纠纷中，主要涉及 。? 在审查物业管理服务合同（或称聘用管理合同）时，应主要从当事人是否具备民事主体资格和相应的民事权利能力、民事行为能力，合同的内容是否合法来审查其 ...
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。 评定手机短信能否作为证据来使用，首先要考量手机短信是否具备证据效力，即手机短信亦应具备证据的三大性能：客观性、关联性和合法性。 证据的客观性是指证据 证据的合法性，是指证据应当程序合法（指证据的来源、收集过程或提取方法须符合法律的规定）、形式合法、主体合法（主要针对人证而言）。对于手机短信的来源 ...
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而定。 二、易混淆概念的区别： 1、合同的成立和合同的依法成立。 各种效力状态的合同都具有成立的情形，只要符合合同的形式要件，受要约方作出了承诺，合同即告成立。但是，只有依法成立的合同才具有法律效力。所谓依法成立，除了合同具备法定的形式要件之外，还要具备法定的实质要件。依照《民法通则》的规定，民事 ...
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的协议书不尽完善。一、就业协议书的性质和特征从法律意义上说，协议书若要具有法律效力，它就要具备合同（或契约）的性质和特征。因此，就业协议书应 应具有以下特征：1．双方当事人意思表示必须相一致协议是毕业生和用人单位双方的民事法律行为，必须双方当事人意思表示相一致，才能成立。只有一方当事人的意思表示，或者 ...
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条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，拆迁安置房到底能不能买卖主要看 需要赔偿守约方为此造成的房价上涨或下跌的损失。 3、买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书，但发生争议时该房屋已经领取了权属证书(包括可以领取而卖房人故意不 ...
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内余额；发卡机构与第三方之间就预付卡有效期及逾期收费问题即便存在约定，该约定效力也不及于消费者。 【案情】 原告（上诉人）上海某某有限公司。 被告（被上诉人） 》亦明确B银行享有解释修改的权利，故一经作出，对消费者及B银行均具备法律效力，原告无权否定。同样地，无论本案各方当事人之间就乐通卡的有效期有否 ...
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婚姻登记程序固然也是为保护婚姻当事人的利益而设定的，但有关法律规定更重视婚姻登记的实质，贯穿婚姻效力制度始终的理念：婚姻意思自由。意思自治是现代民法的基本精神 公示，也是对婚姻自由的保护和认可。 从我国婚姻法立法的目的来看，只有在具备法定的无效事由或者可撤销事由时，才可以撤销婚姻登记行为，在这点上无论 ...
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因父母认领始为准正，亦称认领准正。由此我们综合各国的立法可以看出，准正须具备两个条件：（1）是须有事实上非婚生父子关系；（2）是须有生父与 立法适度的情况下非婚生子女的权利和利益才会得到更好保护。非婚生子女准正的法律效力应当从父母结婚或利害关系人（利害关系人可以规定为与非婚生子女有血缘关系或有抚养关系 ...
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行为的成立与民事行为的生效在时间上是一致的，即在民事行为成立时即具有法律效力。只有在少数情况下，民事行为的成立与生效不具有时间上的一致性，即一 表示的效力。(3)发生的时间不同。民事行为具备法定构成要素即为成立，自具备法定有效要件时生效。(4)效力不同。民事行为成立即生效的，当事人应受效果意思的约束， ...
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权利人事后追认或者无处分权的人自订立合同后取得了处分权，该合同仍然为发生法律效力的合同。 然而笔者认为，合同法第132条第1款并不属于强制性规范。因为从 若在经济上系属同一人时，例如因公司的合并而取得动产的所有权，由于不具备交易的性质，不适用善意取得制度。 5、须为有偿取得 如果允许受让人可以无偿取得 ...
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