、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。房地产具体状况如下： （一）甲方依法签订的房地产权证号为__________________； （二 ...
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成员的监督。 拍卖是指以公开竞价的形式，将特定物或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖是一种公开的竞买活动，其晟大的特点是公开性和竞争性。它由 的承包经营权的流转，主要有以下几个特点： 第一，流转的客体一般为四荒地等农村土地的承包经营权。 第二，流转方式有转让、入股、抵押等方式。这里所说的八股， ...
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农村房屋使用多年后，出卖方李某索要该房屋，需要到法院起诉，一旦起诉到法院农村房屋买卖合同会被认定为无效。但出卖方李某应当承担因此给张先生带来的相应的 。在合同无效后果的处理上，法院往往会顾及合同无效对双方当事人的利益影响，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益，以及张先生因房屋现值和原买卖价格的 ...
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者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定， 成员，诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效，故应判决驳回张某的诉讼请求。 （ ...
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者特定的成员身份密切相关，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如何认定农村房屋连环买卖合同的法律效力，目前我国的法律法规及相关司法解释都没有明确规定， 成员，诉争房屋最终仍属该集体经济组织成员所有，实现了内部流转，并未违反我国土地管理法等相关法律规定，应属合法有效，故应判决驳回张某的诉讼请求。 ( ...
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农村房屋买卖的出售方一般为农村集体组织的村民，而购买方存在两种情况：一是集体组织内部成员，二是集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种 性质，以及宅基地上的权利与地上建筑物的权利关系。 我国土地所有权的主体分为国家和集体两种。宅基地所有权属农村集体经济组织所有，其使用权由集体组织按法律规定的条件 ...
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民诉法解释》第28条第二项规定，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记 处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其承包的土地返还给发包方，还应处理好属于承包人的财产。由于承包合同的特殊性，除生产工具可 ...
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、可执行性等各方面兼顾民情与国法的平衡，深刻了解其构成要件及背后法理或许对当前农村土地流转合同范本制定与统一具有一定的参考价值。 契首：简定立契内容 契首， ，既是计算回赎时间的始期，也是开始计算交纳钱粮的始期。 在民国时期的土地买卖契约中，存在一些隐性条件，它们在契约成立过程中起着重要作用。如对亲邻 ...
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：回迁房相关纠纷(冒名购房、未满五年购房) 4.农村房屋：城镇户口购买小产权房相关纠纷;同村人农村房屋买卖纠纷;购买二十年租赁权的纠纷。 5.无证 种。 十三、与中介有关的纠纷：跳单纠纷;要求退代办费纠纷;中介费退还纠纷;买卖双方关于中介费的负担纠纷;中介代办服务纠纷如丢件及拖延办理;中介隐瞒真实信息 ...
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使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此,在变更房屋所有权登记后,还应到当地土地管理部门办理土地使用权变更登记。若是1992年以后修建的住宅房,除变更土地证外,还应到当地建设局城乡建设管理办变更建设工程规划许可证和建设用地规划证等相关手续,交取 ...
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