农村土地承包经营权流转 -法律常识搜索

村委会有权“出租”集体林地吗

是家庭承包后的承包方的对外出租，属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。亦即出租人只能承包土地后的承包人，而不能是作年至70年。本案中，某某村委会与苏某某签订的合同中亦约定苏某某的开发经营权为70 年，而据《合同法》一般固定资产的租赁期限不得起20年。此合同期限 ...

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关于保障农村妇女土地权益的建议

集体产权制度改革试点工作的不断推进，大多数农村地区农户家庭的土地承包经营权、宅基地使用权越来越稳定地带来财产性收益，权利流转可以获得不菲的补偿性利益。但在有关文件，此项工作将在2018年底基本完成。四是明确家庭成员权益有利于调动农村妇女发展积极性。全国妇联权益部在四川、安徽、山东三个省的调查显示， ...

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村委会有权“出租”集体林地吗

是家庭承包后的承包方的对外出租，属于土地承包经营权流转的范畴，而不能由农村土地所有权人即发包方对外出租。亦即出租人只能承包土地后的承包人，而不能是作土地年至70年。本案中，某某村委会与苏某某签订的合同中亦约定苏某某的开发经营权为70年，而据《合同法》一般固定资产的租赁期限不得起20年。此合同期限系 ...

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户口在农村的非农业户口居民是否可以享受集体土地征收补偿款

，都是以是否在补偿方案确定时能获得集体经济组织成员资格为前提的，源于《最高院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的问题的解释》第二十四条规定，农村集体经济承包土地的农民到小城镇落户后，其土地承包经营权可以保留或者依法流转；该土地如果被征用，承包土地的农民有权获得征地补偿款。因此，应该支持这类人的 ...

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户口在农村的非农业户口居民是否可以享受集体土地征收补偿款

，都是以是否在补偿方案确定时能获得集体经济组织成员资格为前提的，源于《最高院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的问题的解释》第二十四条规定，农村集体经济承包土地的农民到小城镇落户后，其土地承包经营权可以保留或者依法流转；该土地如果被征用，承包土地的农民有权获得征地补偿款。因此，应该支持这类人的 ...

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互换责任田未备案是否可以反悔

协议，也未登记备案，但口头约定也是有效的，钟某无权反悔。我国农村土地承包法第四十条规定：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织四条规定：承包方依法采取转包、出租、互换或者以其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报备案为由，请求确认合同无效的，不予支持。 ...

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土地在转包法律规定

承包期限为20年。双方在合同中约定承包费每年支付一次，并约定了不支付承包费时应承担的违约责任。5年来村委会主任不但不支付承包费，且未经村委会同意又中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《承包法》）第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。” ...

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如何认定农村房屋买卖合同效力

类型案件中所占比例最大。但由于现有房屋买卖的法律法规比较杂乱，尤其涉及农村房屋买卖合同效力的规范政出多门，导致在司法实践中法官理解和适用法律各异，同案不同的《农村承包经营法》也体现了相同的精神，该法第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、装让或者其他方式流转。该 ...

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土地确权颁证有何好处？

，农民就是土地承包经营权的物权权利人，有利于依法保障农民的土地承包权益。其次，有利于强化承包农户的市场主体地位和家庭承包经营的基础地位，为巩固农村基本经营经营权归属，为解决土地承包经营纠纷、维护农民土地承包的各项合法权益提供强有力的原始依据。如果耕地面积四至不清、面积不明承包地流转就潜藏较大风险， ...

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土地使用权租赁若干问题

用地使用权和公共设施、公益事业建设用地使用权。关于农地承包经营权的出租，我国《土地管理法》和《农村土地承包法》均有详细规定，至于公共设施、公益事业关于企业建设用地使用权的出租问题。相对于农地承包经营权、宅基地使用权，乡镇企业建设用地使用权的流转则更具有市场性，它对农村工业的发展起了重大作用，但关于 ...

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