离婚，但在共同财产的分割和或对子女的抚养、教育、医疗费等的问题上未达成协议的情况下，只有选择诉讼离婚。当事人一方可向人民法院递交离婚诉讼状。诉讼 对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 5、农村妇女离婚时的拆迁安置房，一般按照当地拆迁安置政策办理，如果家庭成员仅仅 ...
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房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题 出卖人与买受人签订房屋买卖合同，出卖登记在某个人名下的房屋，不符合物权法第九十七条关于共有 依法应予撤销 集体经济组织通过召开村民会议等方式，作出土地承包方案调整的决定，违反农村土地承包法对承包权保护等法律规定，侵害承包人权益的，承包人依据物权法的规定 ...
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送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 （二）房地产交易纠纷 这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的 ...
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农民集体土地不得用于非农业建设的框架下，限制农民转让宅基地或地上房屋，势必影响农村财产效益的发挥和农村经济的发展。根据土地管理法第六十二条第四款农村村民 不符合生活常理；即便许志福属于无权处分，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有 ...
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送达之日起3个月内向人民法院起诉。因此，在拆迁纠纷中有些当事人双方达不成协议，经行政部门裁决后，当事人不服裁决，又引起了行政诉讼。 （二）房地产交易纠纷 这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的 ...
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，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。这一规定充分说明，我国实行土地公有制 建设的，带有福利保障性质，所以，一户只能享受一处宅基地。农村村民因继承房屋所有权而形成的土地使用权转移，只要继承人在继承前没有享有宅基地使用权， ...
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主管职能部门办理买卖登记手续的房改房产，属已经公房房改的房产。二、对已经公房房改的房产的处理。（一）关于案件当事人的问题夫妻购买公有房屋的产权有 。协商包括当事人之间自行协商和在人民法院主持下调解两种情况。当事人双方自行达成的协议，应当不违反我国法律、法规的规定和社会公德，人民法院才能予以确认。第二， ...
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。后两人因此房屋买卖产生纠纷，诉至郓城县人民法院，法院立案予以受理，并于2014年11月3日作出(2014)郓民初字第2310号民事调解书，双方达成如下调解协议，解某于 的实际所有权人。这就涉及到小产权房的权利归属问题。小产权房 是一种非独立房地产，依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在 ...
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违约责任条款适用和把握上仍存有争议，为讨论问题的需要，不妨先举两例： 案例一：买受人甲与出卖人乙经协商签订房屋买卖合同。因签约时该房屋设有抵押 设，则该解决争议的方式应是无效合同的一部分。譬如，当事人非法出让农村集体土地，并约定本土地出让协议若被认定无效，出让方应返还价款并加算银行同期利息，并且受让方 ...
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当前在审理离婚分割夫妻共同财产的案件中当事人举证难和法院取证难仍是十分突出的问题。 4、夫妻共同财产与家庭财产、一方个人财产混同居多，分清来源更为复杂。有些 处理，应遵循以下原则： 1、照顾子女和女方权益的原则。在我国广大农村地区，保留着男方置办房屋和重要的生产、生活资料后，娶女方进门，婚后女方也多是 ...
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