所谓小产权房是指农民未缴纳土地出让金等费用，在自家宅基地或农村集体土地上建设的房屋。其房产证少数为国家房产部门颁发，大多数产权证不是由国家房管 房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。《城市 ...
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的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 第八条 土地权属登记（包括土地权属 四十二条第二款的规定给予补偿的。 征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区 ...
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房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因 问题： 当前，各地因拆迁引起的争议比较大，拆迁问题成为全社会关注的焦点。《中华人民共和国民法通则》规定，财产所有人对财产享有所有权，法律依法予以保护。《 ...
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政府要更加注意依法行政，在征用农村集体土地的问题上应坚持依据法律、尊重历史，面对现实的原则。 土地征用是发生在国家和农民集体之间的所有权转移，是指国家为了社会公共 13）《办法》第二十二条第二款。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。 （14）《办法》第十四条拆迁人 ...
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一方相应的补偿。虽然该规定对本案宅基地所有权这一特殊情况没作明确列举，但比照该方法处理这个问题无疑是最有效的。笔者赞同意见二：宪法规定平等保护公民的合法 了的农民基本生存权，但也给农民上了一道枷锁，城镇居民不能购买农村房屋。这实际上为农村的发展设置障碍，孤立城市。 对此，全国人大常委会副委员长王兆国称 ...
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的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 第八条 土地权属登记（包括土地权属 四十二条第二款的规定给予补偿的。 征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区 ...
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的行政处罚、行政强制措施等行政行为侵犯其依法享有的农村集体土地所有权或者使用权，直接向人民法院提起诉讼的，人民法院应当依法受理。 第八条 土地权属登记（包括土地权属 四十二条第二款的规定给予补偿的。 征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区 ...
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。就农村私房而言，目前的限制主要是针对宅基地，而非针对房屋的，所以农村房屋出租并不存在法律上的障碍;城市私房的租赁，目前也没有多少限制，完全可以成为租赁合同 实际的行使来看，房屋所有权人对房屋的权利与承租人对房屋的权利有时是会有交叉的。因此，双方的权利如何行使、协调，一直是比较有争议的问题。我们认为， ...
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房屋。阚某认为A公司没有任何合法建房手续，其不是诉争房屋的所有权人，没有权利要求自己腾让房屋，法院不应立案受理此案，请求驳回起诉。 【分歧】 在 取得建筑许可证而擅自建设。 二、违章建筑的权属问题 建筑物的建造人因其违章建筑不能取得建筑物的所有权，但是否可以取得建筑物的使用权呢？一种观点认为，建造人虽 ...
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房屋。阚某认为A公司没有任何合法建房手续，其不是诉争房屋的所有权人，没有权利要求自己腾让房屋，法院不应立案受理此案，请求驳回起诉。 【分歧】 在 取得建筑许可证而擅自建设。 二、违章建筑的权属问题 建筑物的建造人因其违章建筑不能取得建筑物的所有权，但是否可以取得建筑物的使用权呢？一种观点认为，建造人虽 ...
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