的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即 解除合同并要求赔偿装修等添附损失的，是否要追加原出租人为案件的当事人? 因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决 ...
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认定抵押无效。当事人在签订抵押合同时，如果仅仅约定以自有房产设定抵押并办理房屋抵押登记，并未将该房产所附着的、以划拨方式取得的国有土地使用权一并 济南长城大厦有限公司、山东联合大学抵押借款合同纠纷抗诉案》 ▌十、未经市、县人民政府土地管理部门批准，出租划拨用地上房产的租赁合同有效。 裁判要旨：从《暂行 ...
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（2）商品房预售项目的土地使用权证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证。 2.合同履行情况的证据 （1）支付购房款数额、时间、方式或者未足额支付、拖欠 ； 9. 其他证明案件事实的证据。 租房合同纠纷案件 1. 租赁合同关系的证据 （1）租赁合同、协议； （2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料； （ ...
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商业场所，也不应自己当做工商业场地使用，否则将为生命财产安全埋下严重隐患。 三、出租房屋办理了登记(备案)手续，也缴交了税费，为什么还要出租人签订出租屋 纠纷申请，获得租赁管理部门的帮助，也可以按合同约定的处理纠纷的办法处理，比如向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。 五、租赁期满承租人不搬迁， ...
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有效？ 在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合同有效。 租赁合同属于确立债权、债务关系的合同，而不是以产生物权变动效果为目的的合同。 合同并要求赔偿装修等添附损失的，是否要追加原出租人为案件的当事人？ 因原租赁合同解除而产生的纠纷，如果出租人未将次承租人作为被告的，考虑到判决生效 ...
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和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条出租房屋情况和租赁用途 1-1 甲方将座落在本市_______【区】【 会同乙方办理登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。 11-4 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充 ...
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门禁卡等，原告罗先生随后撤诉。 租房有陷阱 避风险秉承诚信 房主在出租房屋时，应在合同中明确约定是否同意转租以及违约转租的法律责任，在发现承租人擅自转租时， 优越和交通便利等因素吸引了大量人口在此租住，因房屋租赁矛盾产生的纠纷也与日俱增。 陆婧还提醒，承租人在承租房屋时，一定要看清房源，及时要求出租方 ...
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、目前处理该问题的司法现状。 目前，人民法院在审理农村房屋买卖合同纠纷时，对其效力的认定主要有三种观点：一、合同有效。理由是《合同法》规定，违反法律、行政 应按第14条的规定办理申请、审查、批准手续。出卖、出租房屋的，不得再申请宅基地社员迁居并拆除房屋后腾出的宅基地，由生产队收回，统一按排使用。从上述 ...
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出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内： (1)对本合同约定期内设施进行维修保养 合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地 ...
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认为：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况；2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出卖方 通过一审时被上诉方提交的对李少康的调查笔录可以看出，该房屋出租时被上诉刘某方知情，而且对该出租行为和租金收益没有提出异议。通过上述分析，本案的房屋首付款 ...
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