抵押权的标的依其性质可分为： ①不动产； ②不产的用益物权。如土地使用权、典权等； ③准动产。主要指车辆、船舶、航空器等；④动产。不动产抵押贷款则是指以不动产作抵押而发放的贷款。因为用益物权抵押与不动产抵押有极大共性，因此，本文所指不动产抵押贷款当包括不动产抵押贷款和用益物权抵押贷款。 ...
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设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。船舶、航空器和机动车等本身具有动产的属性，其物权变动并不是在登记时发生效力。其所有权转移一般在交付时发生效力，其抵押权在抵押合同生效时设立。但是，法律对船舶、航空器和汽车等动产规定有登记制度，其物权的变动如果未在登记部门进行登记，就 ...
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债务提供担保。《中外合作经营企业法实施细则》第29条规定以合作企业的资产抵押必须出席董事会会议或者联合管理委员会会议的董事或者委员一致通过方可作出决议。由于上述 立法规定的登记有效期间也被理解为抵押权登记的对抗效力的有效期间，如其《动产担保交易法》第9条规定：登记有效期从契约之约定，契约未约定者，自 ...
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的和将来取得的全部财产，但抵押权人不得干预公司的经营管理。自此，浮动抵押制度正式确立。该制度在印度、巴基斯坦、澳大利亚、新西兰、马来西亚、新加坡等国家得到 相应的规定。美国、加拿大也建立了类似英国的浮动抵押制度的动产统一权益担保制度。 我国物权法应否规定浮动抵押，立法过程中有不同意见，有的反对规定浮动 ...
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．正在建造的建筑物、船舶、航空器。担保法没有明确规定在建的建筑物、船舶、航空器可以抵押。实践中，建设工程往往周期长、资金缺口大，以正在建造的建筑物、船舶 ：(1)不是法律、行政法规规定禁止抵押的财产，(2)债务人或者第三人对该财产有处分权。 企业可以将企业的动产、不动产及其某些权利作为一个整体进行担保 ...
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房屋占用范围内的宅基地使用权，一旦债务人不能清偿债务，债权人只能以抵押房屋的建筑材料作为动产优先受偿。将房屋拆除后以建筑材料还债，这无疑大大降低了 居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。据此，用农村房屋设定抵押，债权人实现抵押权也存在障碍。另外，国土资源部严禁城镇居民在农村购置宅基地， ...
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、有多种管理模式，法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，其登记机关由县级以上人民政府规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定 其主要作用在于限制抵押人对抵押房地产的处分权利，未经抵押权人同意，抵押物不得进行转让、出租等处分，以避免担保悬空，所以登记机关只能从不动产的交易权属登记 ...
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作抵押，该车价值15万元。借款合同签订当日，双方就该车办理了抵押登记手续。后小陈在驾车外出途中，被一辆货车由后面追尾，造成夏利车严重损坏， 或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的; (3)以林木抵押的; (4)以航空器、船舶、车辆抵押的; (5)以企业的设备和其他动产抵押的。 《担保法》第51条规定 ...
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．如：把财产移转于受托人(信托机构)保管，就可以保护各持券人(受益人)的抵押权利。把财产移转给受托人以保护受益人的权益，即为担保信托。因为这种信托目的在于保证信托财产的确实与安全．不在于对此种信托财产的管理和使用。nbsp动产信托:nbsp3.代理业务:nbsp...
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案件，银行首先可以将此类受保护企业拦在保证担保门外，尽量让借款人以其他实物资产抵押，或是多种担保方式并用，为将来债权实现提供最大力度的保障。其次是对此类 取得政府的谅解和支持。 （五）企业恶意处置抵押财产逃废债此类情况以机器设备等动产抵押较常见，对转移、变卖抵押财产的，虽然法律赋予银行行使撤销权等方式 ...
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