合同，其区别于其他交付财物合同（如租赁合同、借用合同）的特点之一是标的物所有权的转移。本案中，王女士付清房款，房产公司出卖房屋以获取利润 ，如上海市政府要求开发商和购房者共同申办房产证，北京市的购房合同则要求开发商为小业主统一办理房产证。一般来说，通行的做法是房产公司为购房者统一办理房产证，办理房产证 ...
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委托地质勘探12、委托初步设计13、申报、审定初步设计二、房地产开发项目的市政配套14、征求主管部门审查意见15、落实市政公用设施配套方案16、报 出租人办理《房屋租赁安全合格证》 34、签订书面租赁协议35、租赁双方办理租赁登记备案手续五、北京市房地产的抵押36、抵押权的设定37、签订抵押合同38、 ...
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人员安置工作31、地上物作价补偿工作32、征地结案 取得房地产开发项目土地使用权的相关税费 1、地价款（土地出让金）2、资金占用费3、滞纳金4、土地 出租人办理《房屋租赁安全合格证》34、签订书面租赁协议35、租赁双方办理租赁登记备案手续五、北京市房地产的抵押36、抵押权的设定37、签订抵押合同38、 ...
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5、清理费 6、停产停业综合补助费 7、对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助费 8、一次性异地安置补助费 9、 出租人办理《房屋租赁安全合格证》 34、签订书面租赁协议 35、租赁双方办理租赁登记备案手续 五、北京市房地产的抵押 36、抵押权的设定 37、签订抵押合同 38、 ...
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申请表”，并附有关立项批准文件，报国家发改委和国土资源部。北京房管局加大力度处理历史遗留项目北京市国土房管局于４月６日至２３日对本市经营性用地历史遗留项目的统计 五种房屋不得出租从７月１日起，北京市内的房屋出租有了新规定，凡是本市的出租房屋，房屋租赁合同都要到国土房管局办理登记备案手续，另外还明确五种 ...
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将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某（甲方）与童某（乙方）签订《房屋租赁合同》，约定 元自2010年9月12日起至返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息（截止2012年12月30日计算840天按年利率6.10%计算为10 760元） ...
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将自己所有的北京市通州区X号楼322号房屋委托某公司出租出售。2009年8月27日，某公司代理刘某(甲方)与童某(乙方)签订《房屋租赁合同》，约定 自2010年9月12日起至返还之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息(截止2012年12月30日计算840天按年利率6.10%计算为10 760元); ...
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停车场，事发当日该停车场内有紫光园公司工作人员指挥管理。当日，因天气原因导致位于北京市通州区玉桥中路十五号商用楼（以下简称十五号商用楼）三层电梯井顶部 过错，不应当承担赔偿责任。 被告医药公司辩称：第一，根据《租赁合同》约定我公司不承担赔偿责任。1、房屋的安全责任由京客隆公司承担。我公司与京客隆公司于 ...
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1、采用欺骗手段截留客户资金，将其非法占有或用于投资、转贷等风险项目。房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们 身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。如2006年北京市公安机关侦办的一起诈骗案中，嫌疑人连续作案30余次， ...
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元。 一审法院宣判后，原告侯某、被告房地产中介机构均不服提起上诉。后北京市第一中级人民法院经审理，判决驳回上诉，维持原判。 【分析】 （一）比较法的 提供中介服务时，应当对影响房屋买卖、租赁合同签订的重要事实向委托人或有关机构进行调查，确保提供信息的准确性、真实性。 （作者单位：北京市延庆区人民法院）...
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