，要求另一方当事人继续履行交付房屋和办理过户手续的义务；而另一方当事人则向法院抗辩，其与对方不存在真正的房屋买卖法律关系，所谓的房屋买卖合同非属于真实意思表示， 优先权、所有权保留和让与担保等非典型担保的效力。考察后让与担保是否具有法律上的效力，需要厘清其法律关系中的担保物和担保作用的实现过程。后让与 ...
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认定是个人债务，根据法律规定个人债务由个人偿还，但这种作法实际上侵害了第三人即债权人的权利。最高法院关于个人债务的解释是，一方没有征得另一方同意的情况下，擅自从事经营活动，其收益没有用于家庭共同生活而形成的债务是个人债务，实际上在审判实践中对此是很难操作的。 是否征得了对方同意，或 ...
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的交易不经过生产到进入销售领域的过程，其与商品房交易的主要区别在于交易的其中一方是否必须是房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手房的区别。理解 保证的，应当列为共同被告。 - 解读或提示：本条规定的是如果购房人不能按时向银行偿还借款，且在购房人还没有与银行就所购商品房办理抵押登记手续的情况下，如果 ...
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经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方 能，商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ^ 46、商品房交付使用时，是否需要向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书？ 房地产开发企业应当在商品房交付使 ...
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，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。 二、按揭买房的人离婚时怎样分割 1 ，双方共同出资购买的按揭房屋，均为夫妻共同财产。如果双方依法办理了结婚登记等手续，不管当事人是否同居生活，其后所得的财产一般均认定为夫妻共同财产。 4、一方在婚前 ...
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归责于债务人之原因以致给付不能时，债务即告消灭。因此，这时还存在的问题就是另一方当事人有无对待给付的问题，即对待给付的风险问题。风险负担问题的解决最终归结为对 买受人的解除权并不因此灭失，买受人仍可解除合同。不过，这里需要解决的是买受人是否需要承担责任，特别是标的物意外毁损灭失时买受人是否需要承担责任 ...
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夫妻双方恶意串通，将本属于夫妻共同的债务伪装成夫妻个人债务，以逃避偿还债务的义务;一种是借款人与债权人恶意串通，损害夫妻另一方的合法权益。在第二种情况下，夫妻另一方显然很难对债务为个人债务进行举证。因此对于债务是否属于夫妻共同债务还应当从举债事实或者举债用途来证实。 本案中，举债 ...
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借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不 并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加 ...
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借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不 并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加 ...
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借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房使用权益。当然，这里还有 拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加 ...
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