债务人的过失而毁损或灭失，而且其毁损或灭失发生在债务人负履行迟延的责任以前者，债的关系消灭。《意大利民法典》第1256条第1款规定：当由于不可归 应根据货物质量和数量受损情况调整价格，但买方没有对抗卖方的进一步权利。由于合同的失效具有消灭合同权利义务关系的效力，因而从实际的法律效果来看，英美两国的立法 ...
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支持。实际施工人以分包人、转包人和发包人为共同被告起诉的，请求承担连带责任的，应予支持。司法解释作出这样的规定，可以从我国《民事诉讼法》第97条寻找到依据 合同的计价方式各不相同，在施工过程中双方往往实际履行的是未经中标备案的黑合同。对此类情况，不少办案法官无所适从，判案思路各不相同。司法解释第23条 ...
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用书面形式，实践中许多寄存处在保管寄存物时习惯上都采用口头或积极行为的形式订立保管合同并实际履行之。因此，只要有证据证明，不采取书面形式，也可以认定合同存在、 百二十二条当事人可选择是以侵权还是以违约起诉 。 再者，本案涉及到侵权与违约的责任竞合，依《合同法》第一百二十二条当事人可选择侵权之诉或违约之 ...
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被告的违约行为不影响其权利的行使，本院据此判决解除原被告签订的租赁合同。本院判决后，原被告双方均未上诉。 【评析】 本案的主要问题是违约行为是否影响合同 解除合同；另一种观点认为，根据合同约定，被告认为实际情形无法继续履行合同的，被告有权解除，而不论合同无法履行的责任由谁承担。 笔者认为，在市场经济 ...
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难以确定实际履行的合同时，应依据公平原则，参照双方达成合意并经主管部门审查备案的合同结算工程款。 案情 2009年6月12日，河南省洛阳五建建筑工程有限责任公司（ 。根据工程施工进度、工程款支付等实际履行情况看，因双方均未按照两份合同的约定严格履行，难以确定双方实际履行的是哪份合同。就工程价款优惠率等 ...
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不破租赁尚未生效。 2.平等保护善意买受人权利使两者利益更趋均衡。如若租赁合同未登记，承租人也未占有使用房屋，此时房屋仍处于出租人占有状态下，房屋买受人无从知晓房屋上有 人承担。本案中，梅某与叶某签订租赁合同后并未实际履行，其不能以买卖不破租赁为由，对抗买受人王某对房屋的处分权，不能要求王某受梅某与叶 ...
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不破租赁尚未生效。 2.平等保护善意买受人权利使两者利益更趋均衡。如若租赁合同未登记，承租人也未占有使用房屋，此时房屋仍处于出租人占有状态下，房屋买受人无从知晓房屋上有 人承担。本案中，梅某与叶某签订租赁合同后并未实际履行，其不能以买卖不破租赁为由，对抗买受人王某对房屋的处分权，不能要求王某受梅某与叶 ...
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被告的违约行为不影响其权利的行使，本院据此判决解除原被告签订的租赁合同。本院判决后，原被告双方均未上诉。 【评析】 本案的主要问题是违约行为是否影响合同 合同;另一种观点认为，根据合同约定，被告认为实际情形无法继续履行合同的，被告有权解除，而不论合同无法履行的责任由谁承担。 笔者认为，在市场经济环境下 ...
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用书面形式，实践中许多寄存处在保管寄存物时习惯上都采用口头或积极行为的形式订立保管合同并实际履行之。因此，只要有证据证明，不采取书面形式，也可以认定合同存在、 百二十二条当事人可选择是以侵权还是以违约起诉 。 再者，本案涉及到侵权与违约的责任竞合，依《合同法》第一百二十二条当事人可选择侵权之诉或违约之 ...
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种情形下，可认为出卖人已经选择了其欲履行的合同，该合同的履行就此优先于另一合同。 二、出卖人是否已将房屋实际交付买受人使用 如果出卖人已经将房屋 ，因此法院应考虑支持吴某要求余某、孙某继续履行合同义务的诉讼请求。对于赵某的损失，应考虑用其他违约责任承担形式予以救济。 (作者单位：北京市延庆县人民法院)...
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