存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等， 齐全；三是务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料，特别是对补充协议、附件、双方约定的内容要认真阅读研究，弄清自己的权利义务，不要在不知情的情况下 ...
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监理合同是否有效的问题，司法实践中对此有不同的意见，笔者认为，根据不同的情况分别对待。第一种情况是，如果委托人要求监理人提供证明其资质条件的相关文件，监理人 名为示范文本而实际却包含着保护特种行业利益，降低其风险，减少其法定责任的格式条款的合同，对委托单位而言是一剂麻药，同时也给司法审判出了一道难题。 ...
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存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等， 齐全；三是务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料，特别是对补充协议、附件、双方约定的内容要认真阅读研究，弄清自己的权利义务，不要在不知情的情况下 ...
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生活迫切要求加强对债权保护的实际不符。对此应作出扩大解释，应包括： 1.债权。包括合同、无因管理、不当得利、侵权损害、违约责任等债权; 2.物权和物权请求权 地位则没有规定。笔者认为，债务人参加诉讼后，有权就债权合法性及诉讼实效等问题提出异议，而且可以向次债务人诉求其向本人履行全部债务，因此应该列为有 ...
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存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还，单方扩大解约权，减免责任巧设计，模糊标的好圈钱，面积误差设陷阱，违约责任不对等， 齐全；三是务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及相关资料，特别是对补充协议、附件、双方约定的内容要认真阅读研究，弄清自己的权利义务，不要在不知情的情况下 ...
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监理合同是否有效的问题，司法实践中对此有不同的意见，笔者认为，根据不同的情况分别对待。第一种情况是，如果委托人要求监理人提供证明其资质条件的相关文件，监理人 名为示范文本而实际却包含着保护特种行业利益，降低其风险，减少其法定责任的格式条款的合同，对委托单位而言是一剂麻药，同时也给司法审判出了一道难题。 ...
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监理合同是否有效的问题，司法实践中对此有不同的意见，笔者认为，根据不同的情况分别对待。第一种情况是，如果委托人要求监理人提供证明其资质条件的相关文件，监理人 名为示范文本而实际却包含着保护特种行业利益，降低其风险，减少其法定责任的格式条款的合同，对委托单位而言是一剂麻药，同时也给司法审判出了一道难题。 ...
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在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。从中可以 。 参考文献 [①]参见：彭插三、杨璐：《预约合同效力分析商品房买卖合同效力争议问题》，《判解研究》2005年第l辑，第113-115页。 (姓名 ...
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与生效区分开来，结合《合同法》第四十四条，第四十五条，第四十六条及其他法律的相关规定，可以对合同的成立与生效作以下区分： 1、合同的成立与 要约与承诺的有关规定，以及证据法关于证明责任的规定。在合同的条款不清楚或者不齐备的情况下，应该严格区分合同成立与合同生效的问题。对此种情况，首先要判定合同是否已经 ...
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其中面临许多有待进一步研究探讨的问题。违约金作为一种传统的制度，不仅关系到合同担保制度和合同责任制度的立法体系，而且关系到与其他违约责任方式的相互关系，而 的赔偿性。 二、违约金的性质 违约金的性质是指违约金是惩罚性的还是赔偿性的。此问题与违约金的职能密切相关。 1.当赋予违约金担保职能时，则应当承认 ...
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