的目的是利用房屋的使用价值或是用于居住或是用于商业目的,因此房屋处于适用的状态是对房屋的最基本要求之一,所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况, 尤其不得用房屋从事非法活动。同时,明确了房屋的使用用途后,只要承租人依约用房,则正常范围内出现的房屋磨损,出租人不得要求赔偿。由于租赁用途不同,房屋 ...
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即开发商已办妥所售的商品房的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。商品房的起价--------是指商品房在销售时 --------由上、下两层楼面、卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房,并采用户内独用的小楼梯连接的房屋。水景商品房--------是指依水 ...
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违反小区规章制度(如乱搭乱建、将住宅当作商业写字楼使用等)怎么办? 答:1、物业管理公司根据《物业服务合同》的约定或者业主公约的授权,采取批评、规劝 。 (2)核发商品房预售许可证在1998年9月30日前或者购房者与建设单位签订物业买卖合同在2003年9月1日后的,由购房者按住宅(含别墅)建筑面积40 ...
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将此约27m2公厕房出售给王某,购房款8.1万元(比正常商业铺面低许多),协议明确双方买卖的是公厕用房,约定买方必须留三个公厕蹬位,但没有办理房屋的 供自己土地便宜之用之权,《中华人民共和国物权法》第156条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。为完善东街街道功能和周边 ...
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的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅 储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库、材料堆场及其附属设备等用地。「商业服务业用地」是指各种商店、公司、修理服务部、生产资料供应站、饭店、旅社、对外 ...
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纳税方面的法律,还了解能够从什么地方为客户筹到资金。同时,房地产代理还是买卖双方讨价还价时的中间人。房地产代理人是独立的销售人员,但他们通常与有行业执照的 ,保证他们出售的房子达到环保规定的要求。 多数房地产代理只出售住宅用房,但也有少数人出售商业、工业、农业和其他方面使用的房地产。不过,无论是哪一种 ...
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纳税方面的法律,还了解能够从什么地方为客户筹到资金。同时,房地产代理还是买卖双方讨价还价时的中间人。房地产代理人是独立的销售人员,但他们通常与有行业执照的 ,保证他们出售的房子达到环保规定的要求。 多数房地产代理只出售住宅用房,但也有少数人出售商业、工业、农业和其他方面使用的房地产。不过,无论是哪一种 ...
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性质有所了解,弄清楚它是否属于人民法院的受理范围。 1、凡以房产为标的买卖、租赁、典当、建筑承包(包括勘察、设计、建筑)以及合建、代理、 一方的违约事实及应承担违约责任的证明材料。 3、土地使用权有偿出让、转让合同纠纷①提供土地使用权有偿出让或转让合同书。 ②提供土地使用权出让金或转让金数额、交付时间 ...
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没有本地户口,这也意味着他们中的很多人没有购房资格,于是不少人将商住两用房视为突破购房限制的方向。开发商在宣传时,也是刻意突出相关房产的商住两用 ,2014年1月6日,李先生与开发商签订了预售合同,其中约定购买的房屋规划用途为商务办公,付款方式为商业贷款,开发商应当在2015年11月30日前向李先生 ...
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直辖市人民政府规定。 第十三条土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件, 书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。 第五十五条住宅用房的 ...
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