下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖 ...
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商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办商品房买卖合同没有约定违约金和损失怎么办商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 ...
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商品房买卖合同中应明示哪些内容根据《商品房销售管理规定》的要求，商品房在销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。在商品房买卖合同，双方应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所；(二)商品房基本状况；(三)商品房 ...
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按照某种标准作为参照系来确定违约方的责任，以弥补守约方的损失。 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 时应当根据什么标准确定违约金数额或者损失赔偿额的规定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定，当事人以约定的 ...
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警惕九大陷阱之首。 中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还， 不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者在签约之前，一定要三思而后 ...
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、合同解除权怎么行使？ 根据《合同法》的规定，当事人一方行使解除权，主张解除合同，只要通知对方即可，也就是说，解除权的行使，只要向对方当事人传达了自己的 根据前三点内容可知，如果购房者与售房者未就商品房买卖合同解除权达成约定的，那么，行使商品房买卖合同解除权的前提就得符合我国合同法规定的法定解除合同 ...
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警惕九大陷阱之首。 中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还， 不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者在签约之前，一定要三思而后 ...
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4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还购房款及利息，赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已 ...
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警惕九大陷阱之首。 中国消费者协会发布了第二阶段不平等格式条款点评意见，对商品房买卖合同中存在的突出问题进行了详尽剖析。点评主要涉及九个方面：认购定金难归还， 不对等，一房二卖搞欺诈，虚假宣传不负责，购房签约先交钱。 目前，商品房市场中存在诸多不规范行为，中消协提醒广大消费者在签约之前，一定要三思而后 ...
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人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。也就是说，只有当不能够签订《商品房买卖合同》的原因在于开发商时，购房者才能够要求双倍返还。...
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