本广告的最终解释权归开发商所有，相关数据以政府最终批准文件为准。依据法律规定，此格式性善告并不能免除开发商的诚信责任，只要其图片的内容符合解释中规定的要约 2003年通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其 ...
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，但也存在着不能协商等缺陷。部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫消费者签字表示认可。 （三）开发商 的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。。而开发商为了吸引消费者购房，通常会在售楼广告、宣传资料中对绿化、会馆、 ...
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为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定书》，规定本人尊重公司为我和我的家人所提供的中介服务，在 、乙双方签订合同，甲向乙购买一套商品房，但合同中未明确约定房屋的座落方位，根据合同中其余条款也不能推断确定双方买卖的为具体某套房屋(包括某几套同类房屋中的 ...
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为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定书》，规定本人尊重公司为我和我的家人所提供的中介服务，在 、乙双方签订合同，甲向乙购买一套商品房，但合同中未明确约定房屋的座落方位，根据合同中其余条款也不能推断确定双方买卖的为具体某套房屋(包括某几套同类房屋中的 ...
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为了防止沈女士看房后撇开公司与上家俬下交易，该中介公司让沈女士签订了一份格式合同《看房约定书》，规定“本人尊重公司为我和我的家人所提供的中介服务，在 、乙双方签订合同，甲向乙购买一套商品房，但合同中未明确约定房屋的座落方位，根据合同中其余条款也不能推断确定双方买卖的为具体某套房屋(包括某几套同类房屋中 ...
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内容不违反法律，就不会加以干预。政府出台《商品房买卖合同示范文本》，印制统一合同，并非是要搞格式合同，限制当事人的自主决定，而是希望能对大部分从来 的合同及自己写的“补充协议”一起交给购房人，并告诉购房人：他们用的是政府标准合同，不能修改，作为购房人千万不要被唬住。印有“北京市国土资源和房屋管理局制” ...
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，实际上将应由开发商承担的风险转嫁到消费者身上。违约责任不对等点评：上述格式条款对合同双方支付违约金的额度规定不对等，实质上是加重消费者责任，减轻经营者责任 。该条款又规定购房者必须先交清首期房款及有关综合费用，才能签署商品房买卖合同，实际上颠倒了签约与付款的顺序。这种条款把购房者置于非常不利的境地， ...
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、公平原则、诚实信用原则,这些原则是购房者和开发商在订立商品房买卖合同时应当遵循的基本准则,是避免霸王合同发生的第一步;第二,购房者一定要学会理性购房;第三,购房者 格式合同制定者或提供者行为的规范和制约。至于规制方式，通常认为主要有：消费者自己的反霸能力、企业的行业自律、相关组织的监督以及法律规制， ...
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与购房人在收楼标准上存在很大争议。现行的《商品房买卖合同》格式文本第八条规定收楼标准由合同双方约定。建议购房人尽量不要选择争议较大的“（一）该商品房经验收合格”，以免日后对验收的定义产生歧义，另外，购房人可要求开发商在商品房交付使用的同时向购房人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《 ...
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指合同订立过程中，围绕当事人缔约能力、合同形式、合同订立时间的确认、格式条款的理解与适用、缔约过失责任的认定与承担等发生的纠纷，不包括农村集体经济组织 ，除存在法定无效情形的，应当按照当事人意思表示，确定双方法律关系转化为商品房买卖合同关系。对于双方约定转化为购房款的借款本金及利息的数额，应当根据双方 ...
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