不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 本条是关于商品房质量不合格应如何处理 面的原因，也可能是施工方面的原因，因此国家对建筑质量问题的有关法律、法规及技术标准、设计文件等均作了明确规定。这就要求我们必须熟读、熟记这些法条。 按照 ...
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这种情况，业用依据法律法规和政府规范性文件。 (1)对于北京交楼的第一个标准：房地产商取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制性要求。我国的《 房地产转让管理办法》实施意见规定： 2003年2月1日后申领商品房预售许可证的项目及尚未开始销售的商品房现房项目，房地产商在商品房交付时，应向每个购房人提供《 ...
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这种情况，业用依据法律法规和政府规范性文件。 (1)对于北京交楼的第一个标准：房地产商取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制性要求。我国的《 房地产转让管理办法》实施意见规定： 2003年2月1日后申领商品房预售许可证的项目及尚未开始销售的商品房现房项目，房地产商在商品房交付时，应向每个购房人提供《 ...
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小区71号车位，总价款23.5万元，X房地产公司于2015年8月31日前将验收合格且符合合同约定的商品房交付给阿辉使用，X房地产公司不得擅自改变与该商品房有 确定小林与阿俊专有物权之依据，而是保障双方合理、规范、平等行使共有物权之标准。 最后，至于小林与Y房地产公司关于阿俊不具有诉讼主体资格的主张，因 ...
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并不是必须，北京的购房人想作这种选择，目前还不现实。 2.北京交楼标准随着《北京市城市房地产转让管理办法》正式实施变得明确，该办法第五十条明确 房地产转让管理办法》实施意见规定： 2003年2月1日后申领商品房预售许可证的项目及尚未开始销售的商品房现房项目，房地产商在商品房交付时，应向每个购房人提供《 ...
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付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 黄松有同时表示，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条 20日颁布的《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； ...
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价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。「一次性买断价」一次性买断价是 指房屋按照设计要求已全部完工，达到入住和使用条件，经验收鉴定合格（或达到竣工验收标准），可正式移交使用的房屋建筑面积总和。「竣工房屋价值」是指在报告期内竣工 ...
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的居民住宅价格，应当实行政府指导价或者政府定价。第十三条房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，应当按照住宅质量保证书的 设施使用功能及房屋结构，确需要改变的，应当符合城市规划要求和结构安全标准。住宅小区内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。第 ...
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绝大多数都遇到这种困惑，至今没有相关的法规对开发商开发建设的精装修房屋装修材料和装修标准作出明确的规定。建议可以和开发商协商对部分主要装修材料进行封样，在收楼时以封样作为验收标准。发生争议后，一般选择适用《合同法》第六十二条的规定。8、商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金 ...
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绝大多数都遇到这种困惑，至今没有相关的法规对开发商开发建设的精装修房屋装修材料和装修标准作出明确的规定。建议可以和开发商协商对部分主要装修材料进行封样，在收楼时以封样作为验收标准。发生争议后，一般选择适用《合同法》第六十二条的规定。8、商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金 ...
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