惩罚或监管担保等方面的细则，而且由于售后包租的回报标准是建立在当时的市场情况下，万一日后整个市场出现价格变化，商铺租赁不景气，包租就很容易变成难以兑现的一纸空文，这是许多冲动型买家事先难以预料的。建设部发布的《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业不得采取返本销售或者 ...
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支付的商品房预售款。广州市人民政府于1998年12月24日发布的《广州市商品房预售管理实施办法》第12条也有同样的规定。从这两个法规或规章的内容来看，并 当事人（通常情况下主要是买受人）只要不是拒绝订立合同，例如双方当事人就房屋价格、结构或其变化、交付使用时间、办理房产证的期限、违约责任等方面争议较大 ...
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建筑面积计价或按建筑面积计价。 （2）计价方法协商权。单价计价或总价计价。 （3）价格构成明确权。 5.全面协商权。购房者有权要求与开发商就商品房买卖 建筑面积发生误差以及建筑面积和套内建筑面积均发生误差的处理方式。 （3）商品房销售管理办法规定的应当写进合同的13项内容。 7.预售合同备案权。商品房 ...
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建筑面积计价或按建筑面积计价。 （2）计价方法协商权。单价计价或总价计价。 （3）价格构成明确权。 5.全面协商权。购房者有权要求与开发商就商品房买卖 建筑面积发生误差以及建筑面积和套内建筑面积均发生误差的处理方式。 （3）商品房销售管理办法规定的应当写进合同的13项内容。 7.预售合同备案权。商品房 ...
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定金返还买受人。 另外，今年6月1日起，建设部《商品房销售管理办法》开始生效，办法第二十二条对签订商品房买卖合同前开发商所收取的定金或订金的问题作了规定： 包括补充协议）有一个充分的了解，同时在《认购书》中还应当对房屋的面积、价格、交付日期、违约责任等重要条款予以明确，并且还要对《认购书》中关于定金或 ...
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商品房预售许可证。按照近日发布的《北京市城市房地产转让管理办法》的规定，商品房预售许可证应当载明下列内容： （一）房地产开发企业名称； （二）预售许可证编号； 中明示房地产开发企业的名称、商品房坐落位置，同时要明示商品房预售许可证编号。所以买房人在看商品房预售广告时，除了看价格、位置、户型这些你所关心 ...
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的，按照以下原则处理： (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； (二)面积误差比绝对值超出3%， ，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 《商品房销售管理办法》第二十一条规定：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套 ...
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管理办法》)，现就有关问题补充明确如下，请依照执行。 一、凡《清算管理办法》施行前已受理的清算项目，主管税务机关可不再要求纳税人重新办理清算申请手续 单位建筑面积成本费用计算扣除，待清算完成后一并调整。 三、一个房地产开发项目中包括不同商品房类型的，应将整体项目作为清算对象。如需在普通住宅与其他商品房 ...
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管理办法》)，现就有关问题补充明确如下，请依照执行。 一、凡《清算管理办法》施行前已受理的清算项目，主管税务机关可不再要求纳税人重新办理清算申请手续 单位建筑面积成本费用计算扣除，待清算完成后一并调整。 三、一个房地产开发项目中包括不同商品房类型的，应将整体项目作为清算对象。如需在普通住宅与其他商品房 ...
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管理办法》)，现就有关问题补充明确如下，请依照执行。 一、凡《清算管理办法》施行前已受理的清算项目，主管税务机关可不再要求纳税人重新办理清算申请手续 单位建筑面积成本费用计算扣除，待清算完成后一并调整。 三、一个房地产开发项目中包括不同商品房类型的，应将整体项目作为清算对象。如需在普通住宅与其他商品房 ...
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