房博士热线哪些公共面积可分摊？ ...
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测绘部门实测面积文件，导致买受人在受领商品房时，往往不知道套内建筑面积缩水，而公摊面积加大，所以这里提醒买受人：一定要在合同里约定套内建筑面积误差 不合逻辑之处 所有权或使用权本已无可争议的内容，不应再作为可商议的条款。新版《商品房买卖合同》第17条关于楼宇的屋面使用权和楼宇的外墙面使用权，本应归买受 ...
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面积文件”，导致买受人在受领商品房时，往往不知道“套内建筑面积缩水，而公摊面积加大”，所以这里提醒买受人：一定要在合同里约定“套内建筑 时的处理办法”，以便给自己行使权利留下依据。nbspnbsp想办法约定订金性质nbspnbsp新版《商品房买卖合同》中没有“订金”的内容，但在出卖人与买受人签订认购书 ...
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部门实测面积文件”，导致买受人在受领商品房时，往往不知道“套内建筑面积缩水，而公摊面积加大”，所以这里提醒买受人：一定要在合同里约定“套内建筑面积 逻辑之处所有权或使用权本已无可争议的内容，不应再作为可商议的条款。新版《商品房买卖合同》第17条关于“楼宇的屋面使用权”和“楼宇的外墙面使用权”，本应归买 ...
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墙体，有共用墙及非共用墙两种： a．共用墙包括各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙(包括山墙)；共用墙墙体水平投影面积的 内墙体面积； b．非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积。 (2)商品房分摊的公用建筑面积的计算方法主要包括以下两部分： ①电梯井、楼梯间、垃圾道、变电 ...
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，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 369号文对于预售商品房的分摊面积，做了如下规定，“售房单位在预售商品房前，应向商品房 比例相应增加，否则买房人补交了3平方米的钱，很可能得到的是3平方米的分摊面积。 入住时向开发商索要测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修 ...
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，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 369 号文对于预售商品房的分摊面积，做了如下规定，售房单位在预售商品房前，应向商品房 相应增加，否则买房人补交了3 平方米的钱，很可能得到的是3 平方米的分摊面积。 入住时向开发商索要测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修 ...
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，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 369号文对于预售商品房的分摊面积，做了如下规定，售房单位在预售商品房前，应向商品房预售 比例相应增加，否则买房人补交了3平方米的钱，很可能得到的是3平方米的分摊面积。 入住时向开发商索要测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修 ...
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墙体，有共用墙及非共用墙两种： a.共用墙包括各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙）；共用墙墙体水平投影面积的一半计入 住宅公用建筑面积分摊系数为0.4左右。 因此，商品房销售面积公式还可表达为： 商品房销售面积＝套内建筑面积（l十公用建筑面积分摊系数＜约为0.4＞） ...
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，应在销（预）售合同中写明房屋名称、需分摊的总建筑面积。 369号文对于预售商品房的分摊面积，做了如下规定，售房单位在预售商品房前，应向商品房预售 比例相应增加，否则买房人补交了3平方米的钱，很可能得到的是3平方米的分摊面积。 入住时向开发商索要测绘部门的实测报告，因为买房人随后要交纳的公共部分维修 ...
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