租赁纠纷：调处解决效果好nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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服务中心的出租屋管理服务中心，填妥一式三份《广州市房地产租赁合同》和一份《广州市房地产租赁登记（备案）申请审批表》。然后出租屋管理服务中心会将 业主只要第一个月亲自到社区服务中心缴纳，以后可以委托协管员代收房屋租赁税。 写字楼、商铺出租：到各区房地产租赁管理所办理租赁登记 如要办理非住宅性质物业的租赁 ...
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年5月1日，原告刘某与被告李某签订《房屋租赁合同》，原告将自有的两间商铺出租给被告开店使用，租赁期限三年。被告李某在给付了原告刘某第一年 交付相应租金且在未经原告同意的情况下将其承租店面转租给第三人，故原告要求解除合同并要求被告支付第三年租金29400元理由充分，法院予以支持。据此，遂依法作出如前判决 ...
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年7月31日，天马电影公司与耀玮公司签订了《租赁合同》，约定耀玮公司将某商业中心三楼S-XC001号商铺出租给天马电影公司，并约定了租金的标准及交付 ，违约方是耀玮公司，案件诉讼费应由耀玮公司负担。 据此，再审在确定了导致合同解除的违约责任，纠正了一审适用法律的错误，而且诉讼费改由违约方负担的情形下， ...
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须提交经公证或认证的合法资格证明。 房屋租赁登记证明的程序 1)查询待出租房屋的产权档案情况; 2)签订租赁合同; 3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 4) 而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。 2.签约时间 一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据， ...
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今年年初，谭先生从南宁某房开商的商铺招租广告上看到了房开商正在招租。经过了解后，谭先生决定租下该铺面。于是他很快便与房开商签订了认租 而言，房开商在给谭先生出具的收条中注明的是收到订金，并非定金，那么在双方无法签订租赁合同的情形下，房开商应当将具有预付款性质的订金返还给谭先生。 律师提醒： 1.缴纳立 ...
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合理期限之前通知承租人。 可以看出，刘某与业主的租赁合同期满之后，又继续交租并使用该商铺的，该租赁合同已自动转为不定期合同，依法律规定，业主有权随时终止租赁合同， 后，刘某没有义务为业主再找新的承租人。至于业主扣刘某押金，是既没有合同依据，又没有法律支持的，业主应全额退还押金给刘某，否则刘某有权向法院 ...
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或减少租金。如果该缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租赁合同。 如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并 ...
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已抵押或已出售的事实，采取一房多卖的方式骗取他人购房款。 三是虚构商铺等房产投资项目，以承诺高额返租收益为诱饵，诱骗投资者进行投资骗取投资款。 购房款。 五是通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。 六是隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房 ...
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广西河池市金城江区人民法院的生效判决认定，承租方第三人龙某对原告购买的商铺具有优先购买权，且办证义务不在于原告，故无法将为原告办理房屋所有权证 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具有应用法律若干问题的解释》 第二十四条 具有下列情形之一， ...
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