炒房团之类的资本无序流动带来的金融市场风险。但是由于国内缺少法律、法规的保障以及现有法律法规的制约，国内的私募股权基金发展的比较缓慢，所以我们在摸 其在公司重大经营决策上拥有参与权，有权否决有损债权人利益的董事会决意。中国证监会、国家经贸委发布的《上市公司治理准则》第84条规定：上市公司应向银行及其他 ...
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房产税替代物业税的话，既不需要启动人大的立法程序，也不需要启动国务院的修法程序，只要国家税务总局的一个红头文件，就一切OK。 固然这种灵活运用法规的 十一届全国人民代表大会常务委员会第九次会议通过了《全国人民代表大会常务委员会关于废止部分法律的决定》，决定从当日起废止1984年9月18日第六届全国人民 ...
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属于人民法院受案范围的案件一般是可能侵害行政相对人人身权、财产权的具体行政行为，国家行为、抽象行政行为、行政机关的内部行政行为等未被纳入行政诉讼受案范围。《 ，仅是一种告知行为，并非行政许可。根据《物权法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，业主委员会成立的决定权属于业主大会，业主通过业主大会行使选举 ...
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不得向业主收取手续费等额外费用。对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关 向有关行政管理部rJ报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责， ...
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质量的纠纷 （五）、关于物业管理方面的纠纷 由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房 面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能 ...
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质量的纠纷 （五）、关于物业管理方面的纠纷 由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房 面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能 ...
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基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6. 产权登记和物业管理的约定； 7. 保修责任； 8. 乙方使用权限； 9. 双方认定的争议仲裁机构； 内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要 ...
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就很大，随意性也比较强。这样，很多业主有意见。不少人认为，既然国家没有规定，物业管理公司就不能收这笔钱。还有些人认为，这些费用随意性比较强， 公司作为一个装修外行，根本就没资格认定或裁定一个装修企业的装修行为是否符合法律法规。现在物业没有相关的标准。但是标准要有可操作性,兼具灵活和严格。要有相当的政策 ...
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质量的纠纷（五）、关于物业管理方面的纠纷由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程 面积之间的误差与开发商发生纠纷，若购房者此时对所购的房屋进行了装修，法律上将购房者这种装饰装修行为认定为同意接受合同中有关房屋面积增减部分，购房者只能 ...
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符合工程建设强制性标准。住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 3、装修公司要按照施工技术标准施工。 体系，按照各自的职能，共同来实施管理行为。 五、禁止的装修行为 根据相关法律法规的规定，下列房屋装饰装修活动是被禁止的： 1、拆改承重梁、 ...
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