、行政法规规定的其他用地。在当前，我国的土地使用权划拨有两种方式：一是土地使用权附条件划拨，土地使用者必须在缴纳规定的补偿费、安置费用后方可获得 主管部门代表国家与土地的申请使用者就土地使用权的价格、使用年限、用地条件等问题相互协商成一致意见而进行的国有土地使用权出让。由于协议出让不对外公开化，容易 ...
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土地使用权将要为此而支付较大数额的出让金。二、通过划拨方式取得土地使用权。外商投资企业可向土地管理部门申请，经有批准权的人民政府批准后，由市、县土地 批准也可不办出让手续，仍保持原划拨土地使用权的性质。六、接从国家以租赁方式取得土地使用权。外商投资企业与县级以上土地管理部门通过签订国有土地租赁合同，并 ...
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取得国有土地使用权的，房地产申请人（权利人）应当申请土地使用权初始登记，并提交下列文件：（一）申请书；（二）身份证明；（三）土地使用权出让合同 续期的，房地产权利人应当重新办理土地使用权初始登记。第三十四条以划拨方式取得土地使用权或者依法取得集体所有的非农业建设用地使用权的，房地产申请人（权利人）应当 ...
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耕地开发。 第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土 地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地 或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、 自治区、 ...
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的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效。 2 以协议方式将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金的行为。土地使用权是一种用益物权，土地使用权出让属于物权变动 ...
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。 「常见问题」 实践中，有些项目的建设用地是以划拨方式取得的，根据国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，此类房产要出售的，应当 房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门报国务院测绘行政主 管部门审批发证；申请乙级以下房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门审批发证。取得甲级房产测绘资格 ...
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下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋土地 ，在房产评估价格上有时不公正，往往根据评估的用途抬高或降低估价。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款 ...
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行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 106问：土地增值税 答：是指转让国有土地 该房屋占用范围内的土地使用权、房地产他项权利的法人、其他组织和自然人。 119问：房屋权利申请人 答：是指已获得了房屋并提出房屋登记申请，但尚未 ...
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下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋土地 ，在房产评估价格上有时不公正，往往根据评估的用途抬高或降低估价。借款人申请贷款时，评估费用由借款人支付，评估机构可能故意抬高房产的评估价格，让借款 ...
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一）； （五） 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【________】方式获得； （六） 房屋 日期以_____________【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产转让过户申请之日为准。 甲方承诺，在乙方或者委托他人办理转让过户时，积极给予协助 ...
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