形式。但是，与中国不同的是，法律规定有些合同不得用口头形式，否则就是无效的。 如：（1）土地买卖合同；（2）通常在500美元以上的货物买卖； mail合同 在当今，E-mail不仅是一种重要的通讯工具，而且还是电子交易的一部分。它在一些小额贸易中正扮演着一个十分活跃的角色。如果一个E-mail或者一个 ...
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形式。但是，与中国不同的是，法律规定有些合同不得用口头形式，否则就是无效的。 如：（1）土地买卖合同；（2）通常在500美元以上的货物买卖； mail合同 在当今，E-mail不仅是一种重要的通讯工具，而且还是电子交易的一部分。它在一些小额贸易中正扮演着一个十分活跃的角色。如果一个E-mail或者一个 ...
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，不能优先受偿。我国《担保法》第五十五条规定，城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地 的促进当事人的实体权益的保护。 实践证明，拍卖方式同样能成为非法利益的工具或私下交易的掩护。为使拍卖的好处最大化，拍卖首先应当充分公告，使拍卖信息尽可能为更 ...
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。一是使之具备当然的合法性。二是有效规避转让过程中可能会出现的交易风险。作为土地使用权转让合同，起码应具备：1.双方当事人的姓名或名称、住所;2.土地使用权 多的方式都是签订合作协议并成立公司后，并没有办理使用权更名手续，而将土地使用权继续保留在原权利人处，则在新公司和权利人之间，在涉及股权转让、收益 ...
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2.5万元。现郭某诉至法院要求李某返还郭某垫付的经济适用房上市交易应缴纳的土地出让金6975元。另查明本案涉及房产性质为经济适用房，已购买满五年， 的《购房协议》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。郭某在签订购房协议时已经收到李某的房屋所有权证、土地证、 ...
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，越来越不能适应市场经济深入发展的需要。实际上，集体土地权属也存在事实上的交易，因为集体土地虽禁止交易，但其上的建筑物却可以自由流转，那么在转让建筑物时也就 。另一种观点认为，房地产管理法第二十五条的规定，调整的是土地出让合同当事人之间的出让合同法律关系，表现出国家对私权利的干预。而查封是国家公权力 ...
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赔偿数额的确定，可以考虑因房地产公司应告知而未告知，致使李某多支出的交易成本或者给李某造成的损失部分。 （执笔人：孙延平） 索引：《民事审判 辑）第148-155页。 22、出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人 当事人签订联合竞买 ...
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的投资人曾泪流满面地对笔者说：“现在，我终于知道什么是房地产了。”当然，如果合同签得不好，情况也会倒过来，“投资人”骗“地主”的例子也不少，原理一样。至于 权钱交易成了楼盘开发的第一块基石，由此衍生的地下土地交易市场，”在每个城市都存在，凡是大权在握者基本上都握着几张紧俏批文，即使手头没有，他也会通过 ...
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二手房的平均出售价格；个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别；了解交易流程、相关税费和必须提供的所有相关手续等。第二步确定出售价格通过第一步 具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。具有土地使用权证的还要到 ...
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。合同签订后，原告依约付清全部房款。原告叶某向房屋管理所缴交了相关交易契税，并办理了房屋所有权过户手续，原告到房产部门办理房产证换证，将房屋 ，双方遂产生纠纷。原告主张依法确认双方签订的房地产买卖合同以及补充协议合法有效，且要求被告协助原告办理土地使用权变更登记手续。 【评析】 本案被告对涉案房屋享有 ...
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