土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。 （4 ）土地增值税（财法[1995]6 号、京地税地[2006]456 号）（由卖方承担）。普通住宅，免征；自用 是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金，合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用 ...
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非普通住宅，减半征收；自用未满3年的非普通住宅，按四级累进税率征收：增值额50%，征收30%；50%（增值额100% ，征收40%；100%增值额200%， 指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金，合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用 ...
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方向。我国目前的房地产税征税范围过窄，税基覆盖不全；计税依据不科学；税率设计不合理，妨碍税收调节作用的正常发挥；内外税制不统一，有违国民待遇原则。 ，并向全国全面展开。这次改革的基本框架是将现行房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等与房地产有关的收费合并，转化为房产保有阶段统一征收的物业税。 ...
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增值税，收回成本也已经不可能。据《土地增值税暂行条例》第七条规定，从8万元增值到68万元，按四级超率累进税率计算，68万元的商铺以投资成本价 房产交易营业税约200万元左右。久隆公司故意压低商铺交易价格而逃避的房地产交易增值税更是巨大。久隆公司购入价约为每平方米15000元(据新黄浦2002年度财务 ...
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增值税，收回成本也已经不可能。据《土地增值税暂行条例》第七条规定，从8万元增值到68万元，按四级超率累进税率计算，68万元的商铺以投资成本价 房产交易营业税约200万元左右。久隆公司故意压低商铺交易价格而逃避的房地产交易增值税更是巨大。久隆公司购入价约为每平方米15000元(据新黄浦2002年度财务 ...
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出售普通标准住宅增值额未超过应扣除项目金额之和20%或者因城市规划自行出售房地产免征土地增值税的审批 审批依据：国务院办公厅《关于保留部分非行政许可审批项目的通知》（国 其不能事先提出居民证明并填写申请表，各地税务机关可以先按税法规定的税率征税，并准其在补办证明和填写申请表审查确认后退还其多缴纳的税款 ...
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规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。 房地产交易手续费 是指由政府依法设立的，由 使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 土地增值税 是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人， ...
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规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。 102问：房地产交易手续费 答：是指由政府依法 、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 106问：土地增值税 答：是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和 ...
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规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。房地产交易手续费是指由政府依法设立的，由房地产 使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以 ...
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所得税？ 根据相关规定，目前我国二手房的交易税费种类，主要分为营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、契税等。其中常见且额度较大的为营业税、个人所得税、契税 所得税计算方法如二手房交易中房屋性质属于普通住房的，购房者属于首次购房，其契税税率为2%，非首套房则是4%；如房屋面积在90平方米以下，契税减按 ...
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