夫妻房产过户的问题 -法律常识搜索

离婚协议约定房屋赠与子女的效力

约定离婚的事项，比如双方一致同意离婚、离婚后子女抚养问题、夫妻共同财产分割问题。在签订离婚协议时，当事人对夫妻共同财产分割难以达成一致意见时，往往愿意将共同财产的财产约定亦无效。被告与赵某在首次离婚时对该房产的处分属于赠与性质，该赠与财产虽未完成过户登记，所有权尚未转移，赠与人依法享有任意撤销权，但 ...

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离婚协议将共有房屋赠与未成年子女产权人应履行过户义务

法院判决：驳回上诉，维持原判。【审判规则评析】离婚协议书系夫妻离婚时对夫妻双方财产以及子女的抚养问题进行约定的书面协议，在性质上属于民事合同。从合同的角度说，合理合法，予以支持。对此，被告提出应等到婚生女儿徐X辰十八周岁才同意过户的抗辩意见，于法无据，不予采纳。原告徐X辰不属于本案适格诉讼主体， ...

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离婚协议约定房屋赠与子女的效力

约定离婚的事项，比如双方一致同意离婚、离婚后子女抚养问题、夫妻共同财产分割问题。在签订离婚协议时，当事人对夫妻共同财产分割难以达成一致意见时，往往愿意将共同财产的财产约定亦无效。被告与赵某在首次离婚时对该房产的处分属于赠与性质，该赠与财产虽未完成过户登记，所有权尚未转移，赠与人依法享有任意撤销权，但 ...

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夫妻约定一方名下房产分割给另一方是否以变更登记为权属认定条件

。唐为承担监护、抚养、教育之责。李英每月付生活费5000元。双方采取离异不离家的方式解决感情破裂的问题。为了更好地达到效果，双方均不得干涉对方的私生活和勇认为，应适用《婚姻法》第十九条之规定，只要夫妻双方以书面形式对财产分割作出约定即发生法律效力，无需过户登记;唐灵主张，本案应适用《物权法》第九条之 ...

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对具有特殊身份对象赠与的房产不能随意撤销

将房产证过户给儿子名下，阳宏刚要无条件协助办理房产过户登记;如果廖香娥再婚后出现对儿子阳飞明成长不利的情况，阳宏刚有权追回监护权。2013年7月，前款规定。离婚协议中有关财产问题的约定不可避免地掺杂了一些感情因素，可能与婚姻解除形成一定牵连，同时子女是夫妻双方的平衡点，夫妻协议离婚时将共同财产归子女 ...

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夫妻分居，共有房产如何处置？

的１０万元返还给刘某，刘某无权再要求办理房产过户手续。第一，这套房屋是张某和钱某婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和该房屋的共有权，因此这一买卖行为系无效民事行为。第三，最高人民法院《关于〈婚姻法〉若干问题的解释》第１７条规定：夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产 ...

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夫妻一方擅自处分共同共有房屋的效力

评析】笔者赞同第二种意见，理由如下： 1、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的所有权人只有邓某一个人，但是购买房屋发生在夫妻的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自 ...

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借名买房情形下的权属认定

了很好的建议与参考。一、借名买房的原因及风险房产借名登记并非是当前的社会背景下新出现的问题，这一行为在我国实践中由来已久，也并非是某个地区所特有不知情的第三人，此时便涉及到了善意取得的问题。根据我国《物权法》第106条的规定善意第三人支付了合理价款并办理了房屋过户手续，便取得了房屋的所有权。即使 ...

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夫妻一方擅自出卖共有房屋的行为是否有效？

析】笔者赞同第一种意见，理由如下：一、本案所涉房产，是夫妻共有财产，为夫妻共同共有。虽然房产证登记的只有张某一个人，但是其购买行为发生在夫妻关系共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》第八十九条规定:在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分 ...

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离婚大战中的财产保护

共同财产予以分割。很多婚姻纠纷涉及到公司股权分割一般都是夫妻共同约定一方持股而给予另一方相应金额的补偿但要注意一点上述行为必须符合《公司法》相关规定。也可按市场价格出售两人均分其出售的价款。唯一需要注意一点的是过户汽车不但会出现于房产一样的低价出售问题而且汽车驾驶属于高速危险作业一旦发生交通事故 ...

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