看就让签字？我坚持先看条款。“我逐一阅读条款，那才叫显失公平。譬如关乎物业根本的小区平面图，虽然标准合同在提示条款里明定，开发商不得擅自变更，但 ，开发商将这一条架空，开发商在合同附件中补充规定：‘甲方擅自变更小区平面图仅限于在现有已获批准规划建筑设计条件下增加住宅建筑’。其陷阱在于：只要不增加建筑， ...
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成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。开发商与小业主签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，并不 将该承诺作为合同条款予以载明，应严格遵守。 第二，小区会所在建设工程领域往往作为配套公建类别进行规划，但配套公建并非《物权法》权利类别的法律概念。 ...
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竣工验收合格标准分为工程验收合 格、综合验收合格、分期综合验收合格，北京市则将规划验收合格作为合格标准。工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志， 《解释》第8、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。 八、规划、设计变更 规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间 ...
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竣工验收合格标准分为工程验收合 格、综合验收合格、分期综合验收合格，北京市则将规划验收合格作为合格标准。工程验收合格以取得《工程竣工验收备案表》为标志， 《解释》第8、9条要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。 八、规划、设计变更 规划涉及房屋乃至小区整体的环境与格局;设计则关系房屋的结构、户型、朝向、空间 ...
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建设按规划、有计划地逐步向小城镇和中心村集中。对城市规划区内的农村村民住宅建设，应当集中兴建村民住宅小区，防止在城市建设中形成新的城中村，避免二次拆迁。 登记发证到户，内容规范清楚，切实维护农民的合法权益。要加强农村宅基地的变更登记工作，变更一宗，登记一宗，充分发挥地籍档案资料在宅基地监督管理上的作用 ...
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协议，看看是否有入学名额等方面的限制。二是了解附加信息。消费者应多了解楼盘、小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所等综合设施情况，并应了解楼盘、小区建设 进行约定的内容不多，在洽谈合同时，房屋交付时间、面积误差的处理、规划设计变更的处理、房屋交付标准的约定及双方违反合同约定的违约责任应该是购房消费者关注 ...
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所说的看五证。是哪五证呢？《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。这五证 可以改动、增加、修改合同条款或者签订补充协议作为合同附件。 4、房屋面积和设计变更条款。约定应明确具体，房屋设计图、平面图经双方确认作为合同的附件附在合同 ...
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都比较良好。现实情况是，在有些情况下，因预购房屋所处的位置、小区的规划、楼盘设计较好等方面原因，买房者急于买房而导致开发商的房子供不应求，很 种理由克扣或完全占有购房者的定金。分清责任最重要，不要被开发商骗取定金。 10：变更原有设计方案。由于住宅建设周期较长，开发过程中市场情况可能发生变化，开发商对 ...
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。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白 ；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。 9.有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能 ...
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。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白 ；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。 9.有关规划设计变更条款，这一方面，因为我们购买的是期房，在商品房施工的过程中，有可能 ...
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