某自己或通过第三方（未通过乙方）与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处房屋 （不付或少付）佣金的恶意。本案中，李某仅与某房地产中介公司签订了居间合同，属于独家代理；某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李 ...
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李某自己或通过第三方(未通过乙方)与房主达成交易，一经查实视为本次交易成功，甲方构成违约并承担相应法律责任。之后，某房地产中介公司员工便带李某先后看了六处 (不付或少付)佣金的恶意。本案中，李某仅与某房地产中介公司签订了居间合同，属于独家代理;某房地产中介公司也积极履行了提供房源或成交机会的义务，李某 ...
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责任。司法实践中中介公司诉委托人要求支付中介费的，法院认为中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构，理当恪守守执业规则，对委托事项进行必要的调查 。 多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续 ...
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责任。司法实践中中介公司诉委托人要求支付中介费的，法院认为中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构，理当恪守守执业规则，对委托事项进行必要的调查 。 多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续 ...
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最近办理的中介公司诉委托人要求支付中介费的案件中，法院认定中介公司作为具有房地产居间专业知识和经验的机构，理当恪守守执业规则，对委托事项进行必要的调查 。 多数房产中介提供的居间合同中都约定委托人应当在签订正式买卖合同之日支付房屋总价1%的中介费，但有时签订了正式合同后由于一方违约或者其它原因并不继续 ...
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系争房屋买卖合同于2016年10月25日解除。 朱某出庭作证表示：房屋买卖合同约定办理过户手续日期为2016年10月10日前。10月8日，黄某曾与 某名下。 【评析】 笔者认为，基于买卖双方分别向居间人做出的变更履行期限的一致意思表示，顾某延期付款不构成违约。理由如下： 其一，从双方签约之后的履约情况 ...
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解除合同，由牛先生返还定金，并赔偿违约金95.4万元、房屋差价损失173万元及居间服务费104940元和保障服务费19080元。 庭审过程中，卖房人牛先生认为买卖合同 元，但中介居间行为已完成，此案是牛先生违约所致，艾先生有权追偿此费用。至于艾先生索赔保障服务费损失19080元，因买卖合同解除，故最终 ...
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及中介公司签订的定金协议中约定签订本协议即视为安宇事务所居间成功，罗仁沪及购买方双方均不得单方违约，这种约定的结果是，只要签订了定金协议，中介公司的居间 交易成功履行了向委托人报告或者媒介的义务，但交易双方的房屋买卖合同最终没有订立，罗仁沪没有达到居间合同的目的，因此根据法律规定其有权不支付中介报酬。...
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的房产证原件，才使上家一房二卖导致合同违约，自己在合同履行过程中完全没有过错。 法院审理后认为，基于居间合同中存在信息不对称性，中介公司作为具有专门 天下作为专业的房产中介，应当知道出卖人未提供房屋产权证原件，可能导致出现买卖合同无法履行的后果，但其并未积极履行如实报告义务，反而促成双方当事人签订买卖 ...
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通过中介与陈某签订了《房屋买卖(居间)合同》，房屋总价款105万元，合同约定任何一方解除合同或拒绝履行合同，均由违约方向另一方支付房屋成交价格20%作为 条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不 ...
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