公司与某县新华书店签订了一份建筑工程施工合同，双方约定由某县建筑公司负责新华书店一幢综合大楼及其附属工程的施工。2012年5月,工程竣工后，双方对部分增加 价款的情况下，占用店面系行使优先权，拒不返还店面。 【分歧】 对于某县建筑公司应否返还店面，存在两种不同意见： 第一种意见认为，根据最高人民法院《 ...
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根据建设部、国家工商局《建筑市场管理规定》第16条的规定，承包方必须按照其资质等级和核准的经营范围承包任务，不得无证承包或者未经批准越级、超范围承包。 工程施工，必须自行组织完成或按照有关规定分包部分工程，不得非法转包。《建设工程施工合同管理办法》第13条第3款规定，承包方经征得发包方同意，或在施工 ...
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叫黑合同，作为交易的真实成交价格。也出现于建筑工程施工合同，特别是挂靠合同。 二、黑白合同与补充合同不是一回事 白合同只用来登记，真实的成交价是黑合同，两份 中，双方首先要确定的就是价格，价格确定好之后就不会再有变动，即使签订了补充合同，也多是对付款方式和交房时间的变更，一般不会涉及对房价的变更。因此 ...
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、雇员之间只能发生雇佣法律关系。具体认定是否存在雇佣关系，还要从双方之间有无雇佣合同（口头的或书面的）、受雇人有无报酬、受雇人有无提供劳务、受 适用造成困难，这有待于有关机关进一步明确。笔者认为最高人民法院的司法解释为判别建筑工程施工领域中的劳动关系、雇佣关系提供了可操作性的依据。其在第* 条规定劳动 ...
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建设工程的一般定义，故当属于建设工程施工合同范围。依据法律规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程， 和第四十条的规定，建设单位应当向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在上述前期手续完备之后，建设单位才有可能开工建设，然在正式 ...
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建设工程的一般定义，故当属于建设工程施工合同范围。依据法律规定，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程， 和第四十条的规定，建设单位应当向城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。在上述前期手续完备之后，建设单位才有可能开工建设，然在正式 ...
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对施工现场的安全生产管理。总承包单位和分包单位应当在施工合同中明确安全管理范围，承担各自相应的安全责任。总承包单位对分包单位的安全事故承担连带责任。施工 的设备、器材、防护用品或者其他产品。第六章有关单位的安全责任第三十条监理单位应当对建筑工程施工组织设计和专项安全施工方案进行审核、确认，并加强对施工 ...
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需要，但A某是项目部的具体负责任人，其只是借用了B建筑公司的资格与C公司签订了建设工程施工合同，且谢某据以要求三被告支付的欠款的凭据是由A 签订合同等民事法律行为。项目部要成为法律意义上的其他组织，除了应具备法人资格的施工单位下文成立外，最主要是要到项目部所在地的办理注册登记手续并领取营业执照。因此 ...
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已委托监理。（八）建设资金已经落实。建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过一年的到位资金原则上不得少于工程合同价 建筑工程施工许可证申请表》。（二）建设单位持加盖单位及法定代表人印签的《建筑工程施工许可证申请表》，并附本办法第四条规定的证明文件，向发证机关提出申请。 ...
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供电、环保等有关规定和标准。第五条国务院建设行政主管部门归口管理全国的建筑装饰装修工作。县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的装饰装修工作 自行确定。第十四条从事建设装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。第十五条发包方不得损害承包方的 ...
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