建筑工程材料销售合同 -法律常识搜索

买房注意事项

而达不成一致意见时，属于不可归责于任何一方的责任，定金应当退还。二、销售合同开发商拿到了预售证，便将在第一时间推出房产，以期早点回收资金。有些房产》时应当将广告内容写入合同，以维护自己的合法权益。四、要审查“五证”“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量不合格《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争执。材料与工艺标准应当依合同约定为准，无约定或约定不明的，根据《合同法》62条确定。装修不符合合同约定 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

造成的其他损失由出卖人承担。二、房屋质量不合格《建筑法》61条规定：建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争执。材料与工艺标准应当依合同约定为准，无约定或约定不明的，根据《合同法》62条确定。装修不符合合同约定 ...

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房地产租赁合同风险防范

报告的（常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁），合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积，并将房地产权证或测量报告作为合同与甲方（包括甲方所委托之本大厦物业管理人员）清查出租房屋及其附属设施、装饰材料、其它物品及大厦的公共设施，甲方保证大厦的电梯、消防保安系统、公共 ...

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怎样取得商品房预售许可证

的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业申请商品房预售许可证，应当递交下列材料： 1、申请报告。申请报告须写明申请预售的商品房基本情况，其中包括具体座落电、煤等配套已落实的有关证明； 9、与建筑工程承包公司或施工单位签订的总承包合同或施工合同及工程进度计划； 10、商品房预售方案。内容包括： ...

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房地产租赁合同风险防范

报告的（常见于房屋、写字楼、厂房、商铺的整体租赁），合同双方最好将房地产权证或测量报告上所记载的建筑面积约定为租赁面积，并将房地产权证或测量报告作为合同与甲方（包括甲方所委托之本大厦物业管理人员）清查出租房屋及其附属设施、装饰材料、其它物品及大厦的公共设施，甲方保证大厦的电梯、消防保安系统、公共 ...

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从商必读：经济诈骗的十四种招术招数一：合同诈骗

招数十一：发包工程诈骗骗子通常会找一个准备建房子的地方，然后在附近租用一间房屋，装好电话，并印上某某房地产公司某某经理的名片，伪造好建筑图纸、工商执照建委布，价格也只是几元钱一米。招数十四：贪便宜反遭损失骗子先与当事人签订合同，购买当事人的优等品陶瓷，一个月付款。在交易过程中，疑犯要求更换另一种款式 ...

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房屋质量瑕疵，业主应该如何维权？

肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关工程质量管理的若干意见》第二条开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内 ...

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房屋质量瑕疵，业主如何维权？

肉眼和普通知识无法判断的，必须要经过房屋质量检测部门的检测。在裂缝危及房屋建筑结构和居住安全的情况下，这些裂缝就构成了根本性质量问题，开发商必须采取相关工程质量管理的若干意见》第二条开发企业应在房屋销售合同中明确因住宅工程质量原因所产生的退房和保修的具体内容以及保修赔偿方式等相关条款。保修期内 ...

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按揭买新房子需要什么手续

购房合同。此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人 ...

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