被撤销，理由如下：其一，依照物权法、《物业管理条例》和《最高人民法院关于建筑物区分所有权适用法律的司法解释》中关于业主撤销权适用的立法精神，本案中D小区 的行为，超越了其法定职权，存在严重的程序违法，属于《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定的情形，也应 ...
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物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。例如，本法第80条规定，建筑物共有部分的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定 冬季不在此住宅居住为由，不交纳暖气费用。 业主的建筑物区分所有权是一个集合权，包括对专有部分享有的所有权、对建筑区划内的共有部分享有的共有权和共同管理 ...
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业主委员会成员、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人等重大事项应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，并经 不具备本案诉讼主体资格。 其次，根据物权法相关规定，业主大会是业主的自治组织，是基于业主的建筑物区分所有权的行使产生的，由全体业主组成，是建筑区划内建筑物 ...
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内容引爆朋友圈。 裁定书中的有一点重要的内容为根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款关于建筑区划内符合 ；已建成的地面停车位不属于能够办理产权登记手续和能够通过登记成为特定业主所有权的客体范畴，当然也不属于开发商可以取得产权登记的物业。在法院认为，不 ...
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施行后，在实践中有做法是按照多数来确定有利害关系业主的意见。但《建筑物区分所有权解释》也特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主以多数 有利害关系的业主 的权利。具体来说，在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间，任何一方为了合理行使其所有权或使用权，享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。...
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cctv.com消息（法治在线）：主持人：明渝恒康小区是重庆市一个新开发的小区，位于江北区石马河，居住在这里的基本上都是回迁户，曹先生一家就住在这里。2005年4月的一个晚上，曹先生在回家的路上遇到了一件至今都让他回忆起来心有余悸的事情。这里就是重庆市的明渝恒康小区，它是政府为了安置江北开发中需要 ...
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增强，近年来，业主诉讼业委会和物业服务企业要求知情权的诉讼日益增多。根据最高人民法院《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条之规定,业主提出公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、共有部分的收益、业主委员会的决定及会议记录等情况和资料的请求 ...
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?是理论界和实务界存有争议的问题。一种观点认为部分房屋承租人只是承租房屋的一部分，在所有权人出售整幢房屋时，不符合《中华人民共和国合同法》第230条所规定的优先购买权行使的同等条件，因此不具有优先购买权;另一种意见认为，根据建筑物区分所有权理论，出售的整体楼宇中的每一部分都是可分物，而非不可分物， ...
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以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 就如何确定利害关系业主的范围问题，《建筑物区分所有权解释》将有利害关系业主的范围原则上确定为在本栋建筑物之内 后，在实践中有做法是按照多数来确定有利害关系业主的意见。 但《建筑物区分所有权解释》也特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主 ...
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或者撤销其决定，并通告全体业主。 业主大会、业主委员会主要对建筑区划内，业主的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定，对制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约作出决定，对选举、更换业主委员会作出决定，对选聘、解聘物业 ...
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