使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4、营业执照和资质等级证书； 5、工程施工合同； 6、预售商品房分层平面图； 7、商品房预售方案。 ...
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缴纳凭证及《国有土地使用证》，和项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。优质客户申请项目贷款时上述四证暂时不全（含 销预售许可证》 10．项目所在地总平面图、规划设计方案、投资概（预）算书、施工进度和资金运用表、七通一平的落实资料 11．项目资本金来源及落实的资料 ...
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商品房，一定要先看五证，即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》 往往是开发商没有取得土地证、预售证，银行不给放贷；或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款，导致购房者无法重复抵押贷款。 二手房不能贷款，情况稍微复杂 ...
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销售又称之为商品房预售。我国对商品房预售实行许可证制度。开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，这是商品房预售的法定凭证 ，并在售楼部公示国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售许可证（一般称其为五证）等资料，增强 ...
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收款的行为。 房地产开发经营企业申请预租商品房应具备以下条件： （一）已按规定支付全部的土地使用权让金，土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书； （二）取得商品房的建设工程规划许可证和建设工程施工许可证； （三）预租的商品房主体结婚完工，已经市或区、县的建设工程质量监督 ...
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登记? 因合法建造房屋申请房屋所有权登记的 (2)、初始登记应当提交下列材料? (a)登记申请书; (b)申请人身份证明; (c)建设用地使用证明; (d)建设工程施工许可证，建设工程规划许可证; (e)房屋已竣工的 ...
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登记? 因合法建造房屋申请房屋所有权登记的 (2)、初始登记应当提交下列材料? (a)登记申请书; (b)申请人身份证明; (c)建设用地使用证明; (d)建设工程施工许可证，建设工程规划许可证; (e)房屋已竣工的 ...
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要审查房地产开发商的五证是否齐全：（1）《建设用地规划许可证》；（2）《建设工程规划许可证》；（3）《建设工程施工许可证》；（4）《国有土地使用权证》 住房担保贷款管理试行办法》第四条的规定，住房抵押贷款的对象主要是城市居民，申请住房抵押贷款须具备以下条件：（1）具有城镇常住户口或有效居留身份；（2） ...
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。任何单位和个人都不得妨碍和阻挠依法进行的建筑活动。第六条国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。第二章建筑许可第一节建筑 单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照国务院规定的 ...
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、办理人防许可证 14、核发建设工程规划许可证 15、领取开工审批表，办理开工登记二、房地产开发项目的工程建设招投标 16、办理招标登记、招标申请 17、招标 四、房地产开发项目的工程施工 43、施工场地的三通一平 44、施工单位进场和施工暂设 45、工程的基础、结构施工与设备安装 46、施工过程中的 ...
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