建设用地规划许可证有效期限 -法律常识搜索

商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

经纪公司签订了《商品房委托代理协议》，约定被告将其开发建设的住宅楼委托第三人独家全权代理销售，期限自签订合同之日起至售完为止。2003年1月8日该项目的转让予以批复同意，随后，德阳开发公司取得了《建筑用地规划许可证》，并向市国土局书面报告请求办理用地手续，但至诉讼时尚未取得。法院认为：商品房的认购 ...

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立法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》

建设项目未经有批准权的人民政府主管部门批准; (二)房地产建设项目未取得建设工程规划许可证; (三)擅自变更建设工程规划。因当事人隐瞒建设工程规划变更的事实所造成的损失，由当事人按照过错加速履行和社会资源的有效利用。这在《解释》的第2条、第3条、第9条、第11条、第12条、第13条、第15条、第 ...

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关于明确房产抵押登记操作规定

经济和法律责任后，给予办理抵押登记手续。三、《土地权属查档证明》的使用有效期限为：自出具该证明当日起15天内。四、根据《城市房地产抵押起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记申请表; 2、建设工程规划许可证(含附图)原件; 3、《国有土地使用证》复印件(校对原件，土地使用权类型为 ...

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小产权房租赁合同中的法律风险

，由承租人向出租人支付租金的行为。第61条同时规定，在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。而现实生活中用于出租的小产权房， ...

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关于明确房产抵押登记操作规定

经济和法律责任后，给予办理抵押登记手续。三、《土地权属查档证明》的使用有效期限为：自出具该证明当日起15天内。四、根据《城市房地产抵押起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记申请表; 2、建设工程规划许可证(含附图)原件; 3、《国有土地使用证》复印件(校对原件，土地使用权类型为 ...

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房地产租赁合同风险防范

工业。 3.工业变办公。业内皆知，深圳市保税区的主要规划用地是工业类用地，根据《工业项目建设用地控制指标(试行)》（国土资发[2004]232号）的相关、高新区、产业带风起云涌，与此相对应，我们会看到高科技工业出现在一些用地规划许可证或房地产权证上。根据深圳市的相关法律规定及政策，使用该等高科技 ...

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房地产租赁合同风险防范

工业。 3.工业变办公。业内皆知，深圳市保税区的主要规划用地是工业类用地，根据《工业项目建设用地控制指标(试行)》（国土资发[2004]232号）的相关、高新区、产业带风起云涌，与此相对应，我们会看到高科技工业出现在一些用地规划许可证或房地产权证上。根据深圳市的相关法律规定及政策，使用该等高科技 ...

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签订一份严谨的房产买卖合同，保障您的合法权益

范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内(外)销售许可证，如果是现房，还应有工程验收合格证。购房者对证照文件，才能证明其享有该房产开发的主体资格，其所签订的合同才能是合法有效的合同。购买商品房在审查使用证时，要注意看是否盖有市房屋土地管理局的公章 ...

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如何签订一份严谨的房产买卖合同

范围的企业法人营业执照，立项批复、国有土地使用权证、建设用地规划证、建设工程规划证、开工证、内(外)销售许可证，如果是现房，还应有工程验收合格证。购房者对证照文件，才能证明其享有该房产开发的主体资格，其所签订的合同才能是合法有效的合同。购买商品房在审查使用证时，要注意看是否盖有市房屋土地管理局的公章 ...

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拆迁补偿安置合同纠纷解析下

建筑，但未取得房屋产权证。上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要收取一定。也因为它是临时性建筑，当然不得享受安置待遇。 2.对超过批准使用期限内的临时用地上的建筑物，不享有拆迁补偿安置待遇。因为该临时建筑物虽经批准 ...

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