预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅 应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 5. 明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足 ...
//www.110.com/ziliao/article-594425.html -了解详情
预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅 应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 5. 明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足 ...
//www.110.com/ziliao/article-588163.html -了解详情
工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两 律师：自2006年开始，北京市所有《商品房买卖合同》均需要通过网签的方式签署，如开发商没有取得五证或五证不全的项目，是不能通过网签的。如果开发商没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-112606.html -了解详情
工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》；二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两 律师：自2006年开始，北京市所有《商品房买卖合同》均需要通过网签的方式签署，如开发商没有取得五证或五证不全的项目，是不能通过网签的。如果开发商没有 ...
//www.110.com/ziliao/article-112605.html -了解详情
可以要求退房。具体来说，根据相关法律规定，实践中，如果开发商在预售房产时，未取得预售许可证（或提供虚假预售许可证），且在购房者提起诉讼之日也未取得该证 前这种说法可以成立。但现在不能以五证来评判合同的效力。 其次，商品房买卖合同没有备案合同是否无效，能否退房？不能。商品房买卖合同的备案在法律上只是一种 ...
//www.110.com/ziliao/article-649460.html -了解详情
十四条、第二十七条对商品房预售的条件进行了规定。按照上述规定，商品房预售实行预售许可证制度。该制度要求开发商进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门 前段）出卖人在起诉前取得《商品房预售许可证》的，则可认为合同具备了生效要件，可以认定有效。 出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供 ...
//www.110.com/ziliao/article-587905.html -了解详情
民防工程的地下车库的所有权。按照谁投资，谁收益的原则，开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长 的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。取得预售许可证的地下车库，在预售期间仅可预售给本地块范围内的商品房预购人。显然，该规定并未禁止 ...
//www.110.com/ziliao/article-297011.html -了解详情
民防工程的地下车库的所有权。按照谁投资，谁收益的原则，开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长 的地下车库应优先满足本地块范围内房地产权利人购买、租赁。取得预售许可证的地下车库，在预售期间仅可预售给本地块范围内的商品房预购人。显然，该规定并未禁止 ...
//www.110.com/ziliao/article-226764.html -了解详情
预售许可证，有了预售许可证即可下定签约。 二、不能贷款的不能买 买房有时可能遇到不能贷款的情况。如果是一手商品房，原因往往是开发商没有取得土地证、预售 房屋抵押贷款，正常情况下半个月基本可以搞定，贷款和一次性付款对房东而言基本上没有多大差别。若房东执意要求一次性付款，则房产产权存在问题的可能性较大。 ...
//www.110.com/ziliao/article-253110.html -了解详情
证”违法卖楼外，大多数违规楼盘都是犯了“没有悬挂预售许可证原件”、“没有悬挂预售许可证附图”、“销售现场没有展示商品房预售合同的示范文本”这三项问题。房管局出台售 谎言，因为开发商很多信息都不愿意透露给购房者，有业内人士透露，销控表从一开始出现，其营销功能就远大于服务功能，作为一种营销手法曾经取得了 ...
//www.110.com/ziliao/article-117909.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务