，按照法律规定，是双方当事人意思一致的结果和产物，任何一方不能把自己一方的意志强加给另一方，不能说之前的内容是政府规定的，必须要接受，或者是说是 ，有的开发商会把这个时间往后拖，所以往后拖的时候你要提出异议，以及里面的违约金和违约责任，让开发商有一定约束力的违约责任，如果太低的话没有约束力，开发商就 ...
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及货款数额均无异议。对合同约定的违约责任亦无异议，但因开发商没有付工程款造成资金紧缺，且约定的违约金过高，请求减少违约金。 【分歧】 争议焦点：本案审理 违法合同自由原则。 另一种观点认为,本案当事人双方约定的违约金明显过高，对是否过高的举证责任不应分配给原告，同时，本案当事人一方（被告）提出了调整的 ...
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纠纷。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可以要求退房。 二、首付交了合同未签如何 ，索要违约金及相关税费 除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么 ...
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的违约责任，可以约定逾期签订买卖合同的要求开发商按日支付定金一定比例的违约金。因为开发商与购房者签订意向书以后没有责任限制可以无限期的拖下去，购房者要承担利息损失和 能力返还。 定金数额不宜过高也不宜过低，过高时如果开发商违约时购房者要投入大量的时间精力索取定金，还不包括开发商无力返还的情景；过低时 ...
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，被拆迁人的搬迁往往是从地段比较好的地方，搬到地段比较偏僻的地方，会给工作、小孩上学、生活等带来不便，增加其家庭支出，这些都是拆迁带来的后果， 在履约过程中恶意隐瞒规划情况、不能依约交付配套设施的违约责任该如何追究？当开发商将公益用地改作他用，是要恢复，还是承担违约责任，违约金应如何计算等等，在审判 ...
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承担迟延交付的违约责任。两者的处理其法律后果是不同。前者收楼后，即使商品房根本不适于居住、使用，购房人也不能要求开发商承担迟延交付的违约金。当然， 预售商品房转让的情形，即原来的商品房预购人将购买的尚未竣工的预售商品房再行转让给他人，俗称＂炒楼花＂。由于预售商品房转让有利于转让人的融资，对受让人而言， ...
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对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情，更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房。阿芳一方面自称夫妻感情不好，另一方面又自称房屋购买 小展违反合同约定，故应承担相应违约责任。 综上，厦门中院二审维持了一审判决，阿芳、小展应向小美交付案涉房产并支付相应违约金。 据悉，阿芳、小展与 ...
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与物业管理费不能相互抵消。 其次，对于债务转移应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的债务转移行为，即债务人将合同义务全部或部分转移给第三人 用物业管理费折抵延期交房违约金还有可能侵犯小区其他业主的合法权利。所以提醒消费者，在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后 ...
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与物业管理费不能相互抵消。 其次，对于债务转移应签订协议。《合同法》第84条规定了合同转让中的债务转移行为，即债务人将合同义务全部或部分转移给第三人 用物业管理费折抵延期交房违约金还有可能侵犯小区其他业主的合法权利。所以提醒消费者，在办理入住手续时，应留存与开发商逾期交房相关的书面违约证据，以便在日后 ...
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众多私家车主的苦恼，停车位稀缺资源的属性和卖方市场的特性日趋明显，由此产生的开发商违约提价、车位乱占公用部分、一位二卖、业主购买瑕疵车位等情况频频发生 房地产公司要严格按照合同附件标识的方位向阿辉交付71号车位及其相应的逾期违约金。 厦门中院审理后认为，X房地产公司交付的车位与合同约定的位置明显不符， ...
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