违约金。律师认为，房屋租赁合同虽未经有关部门登记，但并不影响合同的效力，仍然具有法律效力。 在内蒙古自治区赤峰市银行工作的田女士，今年5月份将70多平方米房子租给了一位姓张的先生，双方签订了《房屋租赁合同》，但张先生并没有按约支付租金，并提前解除了租赁合同，田女士向张 ...
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行为能力； 2、意思表示真实；3、不违反法律和社会公共利益；4、合同必须具备法律要求的形式。这些都在《民法通则》中得以体现。如果一方当事人不履行合同义务 未能达成一致，即属于意思表示不真实，如通过欺诈、胁迫所产生的意思表示。此时合同的效力即受到影响。 三是不违反法律或者社会公共利益。从法律上看，合同 ...
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期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋 抵押权人即第三人同意，但并不影响合同的效力，故双方签订的合同有效。 （三）抵押权人不同意转让抵押物导致的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物， ...
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期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售房屋 抵押权人即第三人同意，但并不影响合同的效力，故双方签订的合同有效。 （三）抵押权人不同意转让抵押物导致的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物， ...
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撤销北京市怀柔区人民法院（2017）京0116民初4025号民事判决，驳回许志福的诉讼请求。 评析 1.我国法律法规并不禁止同一集体经济组织内宅基地流转。宅基地使用权是 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。本案中，双方签订的《协议书》属于债权行为，涉案宅基地使用权的转移是一种物权变动行为， ...
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期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 一种观点认为，根据上述条款规定，房屋所有权人未经抵押权人同意出售 未经抵押权人即第三人同意，但并不影响合同的效力，故双方签订的合同有效。 (三)抵押权人不同意转让抵押物导致的合同履行问题 抵押权人不同意转让抵押物， ...
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的纠纷主要有以下几个方面： (一)房屋租赁合同未经登记、批准，是否影响合同的效力 目前，许多地方对房屋租赁合同，都要求报经当地县级以上人民政府批准或者登记。 责任。如果出租人已经将房屋实际交付给其中之一，而其他承租人主张出租人继续履行的，因继续履行在事实上已经不可能，法院可以不予支持。对此情况，法院在 ...
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。如果投保人不能按期支付保险费，就会影响合同的效力。因为保险合同是双务合同，投保人依照合同约定按时缴纳保险费，保险人按照合同约定承担保险责任。对投保人超过规定 合同效力终止是有区别的。根据本条规定，在投保人未按照约定期限支付当期保险费时，除合同另有约定外，合同效力并不立即中止，而是再给投保人六十天的 ...
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第9条规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人办理登记手续不影响合同的效力。。我国现有法律法规未有商品房买卖预售 按时向银行偿还借款，且在购房人还没有与银行就所购商品房办理抵押登记手续的情况下，如果银行起诉购房人，那么应当通知开发商作为诉讼当事人参加诉讼，开发商此时的 ...
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未完全取得有关有权部门颁发的证照，是必然影响合同的效力还是属于合同效力待定，这有必要对合同无效与合同效力待定作出界定。 合同严重缺欠有效要件，绝对不许按 合同效力待定状态。 综上所述，本案所涉工程不属于国家法律法规所规定的必须进行强制招标的范围，因此，《招标投标法》在本案中并不适用。又根据《合同法》的 ...
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