一种权利，是对承租人租赁权的法律保护，但其本质上仍是基于租赁合同关系而产生的一种债权，根据民法物权优于债权的一般原则，对所有权人所有权的保护应重于对 是当今世界各国或各地区民法所普遍确立的制度。房屋承租人在所承租的房屋出卖时，享有优先购买权，是各国立法通例。我国合同法第230条和有关司法解释对承租人的 ...
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名义为其提供担保，违反公司法的规定，担保无效，应当予以撤销。 [评析] 笔者同意第一种意见，理由如下： 一、对公司法第十六条的理解 公司法第十六条规定：公司向 变更。现实生活中，我国目前的工商登记与查询制度亦有不完善之处，公司相关事项的登记信息虚假、变更情况不登记、第三人查询公司章程程序复杂且成本巨大 ...
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老夫少妻，各要各的财产，我找你这么大岁数的干吗?你这约定就是欺负人。 〖评析〗 本案涉及的焦点问题为，夫妻婚后取得的财产是否一定要确认为夫妻共有。 的扶养义务和夫妻财产继承等内容。夫妻财产制是为了调整夫妻财产关系而设立的一种法律制度。夫妻财产制也称婚姻财产制，其内容包括夫妻对婚前财产和婚后所得财产的 ...
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的公务用车，采购主体所实施的这种采购方式在我国的许多省市的政府采购活动中都是普遍存在的。在我国现行的政府采购法律制度下，采购主体所选择的这种采购方式和采购 供应商总共有四家，分别来自该省市的某汽车销售公司、汽车贸易公司、汽车产品开发公司等。在政府采购信息公示的最后一天，也就是第七天，该省的一家供应商某 ...
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归责于当事人双方的原因而致履行不能，则属于共同过错问题。我国法律常常用双方违约的概念来表述这一现象。有一些学者认为，由于同时履行抗辩权的存在，不应出现 三人追偿，这种作法是行之有效的。当然，也可以借鉴国外的立法经验，建立第三人侵害债权制度，允许债权人在债务人不能作出赔偿时，基于侵权行为向第三人提起诉讼 ...
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只作为加重情节，按照合同诈骗罪的量刑标准，被告人对应的刑罚幅度应在1年左右。 【评析】 虚构建筑工程签订预合同、骗取信誉金的犯罪应充分考虑到经济合同的特点及犯罪 则位列侵犯财产罪的章节中，从我国刑法所规定的法益保护内容上看，此二罪名就有所区别。而有关于合同的相关法律制度，集中反映和体现了商品经济发展的 ...
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只作为加重情节，按照合同诈骗罪的量刑标准，被告人对应的刑罚幅度应在1年左右。 【评析】 虚构建筑工程签订预合同、骗取信誉金的犯罪应充分考虑到经济合同的特点及犯罪 则位列侵犯财产罪的章节中，从我国刑法所规定的法益保护内容上看，此二罪名就有所区别。而有关于合同的相关法律制度，集中反映和体现了商品经济发展的 ...
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《员工守则》，上诉人公司解除与被上诉人甄某某的劳动合同，不构成违法解除劳动合同的情形，一审法院判决上诉人支付被上诉人双倍赔偿金属适用法律不当，应予纠正；被上诉人 的其他情形该如何理解和掌握？ 【评析】 下面就上述二个问题，谈谈笔者个人的观点，并以此与同仁们商榷。 一、我国《劳动合同法》制定的目的，就是 ...
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失或以后难以取得的前提下，法官根据当事人的申请或依职权对该证据材料提前收集的法律制度。具体来说，就是把所发现的证据材料，采用拍照、录像、录音、绘图、文字 法定权限和程序制作并存档的工作文书。可以说，很难将单位证明材料归于我国现行证据体系中的任何一种证据种类。然而，在司法实务中，它又是客观存在的并经常被 ...
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上海采莲超市有限公司不服上诉。 上海市第一中级人民法院二审判决：驳回上诉，维持原判。 评析 1.与乘客之间形成合同关系 超市开通免费班车，不是以运输为目的的独立行为 责任请求权。在这两个请求权发生竞合时，法律赋予了受损一方对请求权的基础进行选择的权利，如果其中的一项请求权实现，则其余的请求权随之消灭。 ...
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