签订购房合同时，购房者必须提前考虑房价上涨等因素，考虑相关的可能结果，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，及时办理，避免对方反悔。 2、为避免 对可能出现的质量问题如何承担责任作出书面约定。 4、购房者要了解待购的房屋是否属于不能上市的国家法律明确规定的农村宅基地所建房屋，如果是的话，建议城镇 ...
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以上法律条款，法律赋予特定对象先于其他权利人主张自己财产权利的权利，即承租人在房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋 ，违反国家强制性法律法规的合同无效。那么卖方就要说了，依据此两条规定是否可以要求解除合同呢？ 2009年5月13日施行的最高人民法院《关于适用（ ...
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是前面一家中介起诉自己违约。原来，奥妙出在了王女士签名的那份“看房单”上，中介提供的“看房单”上有这么一段话：如果被带看人私自和房东成交，仍应支付 不是霸王条款？对此，复旦大学民法教授王全弟认为，首先要明确一个前提条件，就是法律是否允许一套房产分别挂在多家房产中介公司，如果可以，那么该条款就有了很大的 ...
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不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。 2、租赁期满后房主是否可以立即叫房客迁出? 房屋租赁期满，房屋租赁合同即终止，承租人应按合同日期迁出承租 及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应支付逾期使用期间租金外，还应偿付违约金;如果因这 ...
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入住后，收到上述账单时，才发现卖方欠缴大量费用，再回头找其结算时，房东早已音讯全无，只好自认晦气，补缴欠款。虽然相对于房价来说数额不大，但买方 。 合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、 ...
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建设工程合同 农村建房损伤诉至法院后，往往案件的赔偿责任责任主体涉及发包人（房东）与承包人（包工头），因此如何理解发包人与承包人之间签订或口头约定的 的合作关系，可以认定双方系合伙关系。合伙人在执行合伙事务中伤亡，其他合伙人是否需要承担责任呢？根据《最高人民法院关于个人合伙成员在从事经营活动中不慎死亡 ...
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卖方的产权，通过中介确认该房屋的合法性，并明确约定房屋过户的时间及明确的违约责任。必要时，可约定让中介承担连带责任。 8、全包价陷阱 二手房中介 合同时，要求在合同后附上《费用清单》 .同卖方见面，以确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。 二、如何防范二手房买卖中介陷阱 面对 ...
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字样的个人房源信息，一一致电咨询，没想到10个房源的主人竟有一半不是真正的房东，均是房屋中介机构，而且基本上都是以收取看房费或信息费为主。据业内人士讲， 要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。直至这时张大爷才明白这是恶意串通。一些房产 ...
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字样的个人房源信息，一一致电咨询，没想到10个房源的主人竟有一半不是真正的房东，均是房屋中介机构，而且基本上都是以收取看房费或信息费为主。据业内人士讲， 要取消合同退回定金。可中介拒绝让买卖双方见面，推卸责任什么都不管了，并称如果违约要按合同上标明的双倍赔偿。直至这时张大爷才明白这是恶意串通。一些房产 ...
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