验收前预先出售给买受人，由购房者按合同约定支付购房款，开发企业按合同约定交付商品房的行为；商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给购房者 落实；（6）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（ ...
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场所，噪音及污染等。配套设施包括市政配套、生活配套两个方面。市政配套是指水、暖、气等。活动基础设施应包括：●教育设施：托儿所、幼儿园、小学、 的产权根本就无从谈起。目前要查验销售许可证的方法有向国土房管局咨询，再则可能通过北京房地产”网进行网络查讯，只要输入正确的销售许可证的号码，就能得知房管局对这个 ...
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已通过竣工验收；5.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6.物业 法院解除合同的请求才会得到法院的支持。 在具体的实践操作中，还要特别注意地方法规的规定，比如北京市国土资源和房屋管理局关于印发《〈北京市城市房地产转让 ...
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，依法保护当事人的合法权益，是人民法院审判工作者不断探索和追求的目标。 一、房地产纠纷案件的主要类型 （一）房屋拆迁纠纷案件 在城市化的推进，旧城改造和 完全存在，从预售合同成立到合同全部履行，有一个较长的周期，购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解 ...
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和调整行政审批项目的决定》（国发[2004]16号）中取消了住宅小区等群体房地产开发项目竣工综合验收），其中一方面是验证，另一方面也要看验收合格证取得的合法性 约定，该部分对楼盘品质、居住目的有很大影响。商品房买卖合同一般都约定基础设施、公共配套建筑、绿化标准等，也有的售楼广告对此用语明确具体，直接 ...
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商品房交付的法律问题nbsp//www.findlaw.cn/nbspnbspnbspnbspnbsp...
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洲律师事务所的单薇律师认为，纠纷主要集中在以下几个方面： 1、配套设施纠纷：就开发商承诺的配套设施，如水、电、气、热、道路、绿地、停车场、会所、 缩水，公摊面积增加，导致发生争议。 3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不明确，房地产开发企业由于某些方面的原因，只是模糊承诺高级、高档、进口装修材料 ...
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洲律师事务所的单薇律师认为，纠纷主要集中在以下几个方面： 1、配套设施纠纷：就开发商承诺的配套设施，如水、电、气、热、道路、绿地、停车场、会所、 缩水，公摊面积增加，导致发生争议。 3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不明确，房地产开发企业由于某些方面的原因，只是模糊承诺高级、高档、进口装修材料 ...
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洲律师事务所的单薇律师认为，纠纷主要集中在以下几个方面： 1、配套设施纠纷：就开发商承诺的配套设施，如水、电、气、热、道路、绿地、停车场、会所、 缩水，公摊面积增加，导致发生争议。 3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不明确，房地产开发企业由于某些方面的原因，只是模糊承诺高级、高档、进口装修材料 ...
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元/平方米，1998年为120元/平方米，包括附属公共配套设施费和公共基础设施费，是房价的一部分。其中，公建配套用房的土地、拆迁费用已分摊至房价。 此后 用房是开发商应尽的义务，且该房屋的产权属于全体业主。 当前，随着我国房地产市场的发展，大量新建小区入住，而小区的开发商、物业公司和业主委员会的权益 ...
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