合同并可按未付款的20%要求你支付违约金。故现郑重通知你： 1、《上海市房地产买卖合同》解除； 2、你应当在三日内按未付款的20%向我支付违约金即10万元。 催告通知》我已收悉，但你函中所述内容有误，特此更正如下： 1、《居间合同》签订后我一直积极履行义务，同时也准备在约定时间签约，更未声明拒绝签约之 ...
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。 法院判决，虽然原、被告为达到恶意逃避国家税收的目的而在双方签订的 《房地产买卖合同》中故意做低房价，但关于本次房屋买卖其他条款的约定并不违反法律规定。 房屋价款部分的约定无效，其他条款均为有效。而且通过双方在该买卖合同订立前签订的居间合同、补充协议和房款支付情况来看，双方关于房屋价款的真实意思应为 ...
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共有人同意且房屋已经过户，法院一般不会判决二手房交易无效。这是从稳定房地产交易秩序并便于司法操作角度考虑的。其他共有人只能向擅自出售房屋的个别权利人追究 交易成功作为收取佣金的前提。因此，中介为防止上下家签订居间合同后不愿签订买卖合同，往往会在居间合同中约定发生这种情况时，上下家需付违约金给中介公司 ...
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三倍的索赔。2011年4月25日，被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺与先前原告杨某察看的店铺同属一处。 的损失为限。在过分高于实际损失时，应依法可以酌减。 【评析】 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案 ...
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三倍的索赔。2011年4月25日，被告杨某的丈夫何某与C房地产开发有限公司签订了商品房买卖合同。何某购置的商铺与先前原告杨某察看的店铺同属一处。 的损失为限。在过分高于实际损失时，应依法可以酌减。 【评析】 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案 ...
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该房屋，签署了《房地产买卖居间协议》。同年3月初，顾宪夫妇及儿子晓征作为购房人与房屋出售人曹庆就该房屋签订了《上海市房地产买卖合同》，约定房屋转让 ，晓征作为借款人、顾宪夫妇作为抵押人，与银行签订《个人住房(二手房)抵押借款合同》，借款金额为186万元，贷款期限为240个月，该186万元作为第二期房款 ...
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重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋权利的来源、现状、有无抵押、有无权利限制等 ...
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一般都有自己独立的签约地点或交易大厅。在二手房买卖交易的前期由一个专门的房地产经纪人从事接收客户意向、房产推荐、带客户看房、收取定金、草签协议、验房 填写，需明确自己是否有此意愿。 中介公司为防止买卖双方签订居间合同后不愿签订买卖合同，往往会在居间合同中约定发生这种情况时，买卖双方需付违约金给中介公司 ...
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得知肖女士夫妇离婚的消息后却大吃一惊！张先生出售房屋是为了置换学区房，经中介居间认识了肖女士夫妇，得知彼此是同乡后，沟通也更为顺畅。张先生一直希望能 婚姻状况发生变化，张先生在这种情况下是否负有与肖女士夫妇重新签订网签版房地产买卖合同的义务，本身即存有疑问。最后，在这种情况下，肖女士未能履行合同约定的 ...
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晚报网8月17日讯(通讯员 史华松 沈君燕 记者 於苏云)由于房地产市场的价格波动比较大，签订合同之后又毁约的情形屡见不鲜，毁约理由也想尽奇招。近日，陈某 房屋买卖合同，陈某支付违约金21万元并返还定金。 陈某却说，《房屋买卖(居间)合同》上房屋共有人、其配偶的签名是他代签的。然而他妻子知晓卖房后表示 ...
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