的水费、电费、燃气费、有限电视费、电话费、物业费、供暖费、公共维修基金的过户等手续，只有办完这些手续，整个的二手房交易才算圆满完成。 第九，注意 的过程，风险无处不在，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如：房屋存在被查封的情况等。为防范风险，避免损失，建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证 ...
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的审查的，银行 会出具贷款承诺书给您说明贷款成数及年限。 4、在您办理完过户并拿到属于您的房地产证以后银行方面会通知您去有关部门办理房产抵押登记手续 笔 或已出租，则要求卖方先解除抵押或租赁，如是被法院查封的，则不要购买房屋。有否设定抵押或出租或被查封，可到市房管局查档了解。 签署之前先验证业主身份证 ...
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全部房款，但是在款项支付完毕后，由于卖方王某与第三方之间的其他纠纷导致房屋被查封而无法过户。对此，陈某解除了和王某的购房合同，也因为购房合同最终未 、欺诈信息的情况。买方陈某应该支付中介公司佣金。 中介公司为买卖双方提供交易信息，促成双方签订房屋买卖合同，只要中介公司促成了交易，即买卖双方签订了合同， ...
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了房屋产权转移登记。 2011年12月5日，因沈某涉嫌非法集资，公安机关查封了上述房屋。2014年3月28日，法院作出刑事判决，认定盛某在得知沈某资金 登记，因法院作出裁定将涉案房屋过户给案外人，朱某应当提起执行异议之诉，故本案应当裁定驳回起诉。 第三种意见认为，以物抵债协议效力被刑事判决否定，朱某 ...
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房屋买卖合同所形成的法律关系必须要件，没有办理过户登记并不影响房屋买卖合同的效力。 2. 如果你打算在购买农村房屋以后进行翻建，你只能在原建筑宅基地 无效。主要包括转让（含买卖）下列房地产：①司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；②依法收回土地使用权的；③权属有争议的；④ ...
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名义买房人一笔酬金或者房屋的购买价和市场价的差价作为对价，这类合同是否有效？ 借名买房合同，在履行过程中，如果发生纠纷，很有可能被认定为无效，其理由主要应 后，在一定的期限内不能办理过户手续，在该段时间内，如果名义买房人对他人有债务不能清偿，则这套房产有可能被查封甚至进而被拍卖，在这种情况下，已经付款 ...
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1、遗漏必要主体 一般而言，房屋买卖合同必定涉及房屋的所有权人是谁，如果房屋为多人共有(如夫妻共同共有)，而订立合同时共有人未在买卖合同上签字，可能 不具备完整性，如被法院依法查封、房屋设定抵押、房屋正在租赁等情况。 4、故意规避税收 现实生活中，部分买卖双方耍小聪明，采取高买低报、延期过户、假赠予等 ...
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人的债权、工程承包人的优先受偿权;或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制 房屋权利。买受人尽管领受房屋，但权利处于不稳定状态，产权证书可能 条件，买受人则持相反意见。对此应当具体分析：1、合同约定由出卖人代为过户手续的，买受人必需交纳必需办证费 用，包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费 ...
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人的债权、工程承包人的优先受偿权;或者已被司法机关和行政机关依法查封或以其他形式限制 房屋权利。买受人尽管领受房屋，但权利处于不稳定状态，产权证书可能 条件，买受人则持相反意见。对此应当具体分析：1、合同约定由出卖人代为过户手续的，买受人必需交纳必需办证费 用，包括契税、印花税、产权登记费、证件工本费 ...
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27日向广州市东山区人民法院提起离婚诉讼。随后，东山区法院依据王萍的诉讼保全申请，查封了上述别墅和其他夫妻共同财产。 在离婚诉讼中，王萍与陈赞于同年 买卖双方已经办理了过户登记手续。王萍立刻将陈赞和购房公司诉至东山区法院，请求法院判决撤销之前的买卖合同。 东山区法院审理后一审判定房屋买卖合同无效。此案 ...
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