等。另外，公证机关还办理与房地产事务有关的委托书公证、声明书公证等。办理上述公证除需提供的资料如下： 1、房产买卖合同公证： 当事人应携带房产 合同公证，转让方必须领有房地产证。 2、房屋租赁合同公证： 当事人应携带房屋租赁合同，填写房屋租赁合同公证申请表，向公证机关提供有关材料。 出租人应当提供下列 ...
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预先拟订的，可认定该条款系格式条款。该格式条款剥夺了房屋买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任，支付本次交易中被告应 如果房屋共有人委托其他人办理，则应有经公证的授权委托书。在操作过程中，要防止合同因未经共有人同意出卖而无效。对于夫妻双方共有的房产，虽然房产证上只 ...
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某为常某出具《委托书》，委托常某可以出售该5间房屋。 2011年11月，常某以孙某代理人的身份与杨某签订《存量房屋买卖合同》，以220万元的 ：其一，出借人与售房代理人之间是否存在串通行为，即售房代理人受出借人指使做出有损于房屋所有权人的利益安排;其二，售房代理人与买受人之间是否存在串通行为，损害房屋 ...
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、法人资格证明、身份证(复印件)或法人授权委托书; 9、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。 二、转移登记须提交的主要文件材料 (一)房屋买卖(含拍买)权属登记 1、申请书; 2 ...
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购买还须提供营业执照(复印件)、法人身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。 逾期贷款利息的标准计算。另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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共有财产，李某未经黄某同意便擅自处理双方共有财产，侵犯了黄某的合法权益，故李某与张某签订的房屋买卖合同无效。 第二种意见认为：宾阳县黎塘镇某小区的房屋登记在李某一人名下，在商谈房屋买卖事宜时，李某出示了黄某委托其卖房的委托书，张某尽了适当的审慎义务，有理由相信转让该房屋是李某与黄 ...
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委托书”上不仅有委托人潘均琦及其丈夫、姐姐潘均慧以及女儿王蓓蕾的“签名”，并且委托书还经过了苏州市相城区公证处公证员李昌南的公证，日期是2005年12月23日。 、过户手续，原告与第三人张春华也没有签定房屋买卖合同，因此被告将潼泾新村2幢西404、405室房屋变更登记至张春华名下也失去了事实和法律依据 ...
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合同的人只是法人内部的一职能部门，应该改由企业法人出面签订合同，或者由法人出具授权委托书，授权才能签订合同。 4、审查法人的经营范围 A：一般的超范围经营不认为 上述情况发生时，你就可以依据不安抗辩权中止履行，防止履行后产生损失。比如在买卖合同中，规定买方付款后七天内提货，但买方在付款时发现货已被查封 ...
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合同的人只是法人内部的一职能部门，应该改由企业法人出面签订合同，或者由法人出具授权委托书，授权才能签订合同。 4、审查法人的经营范围 A：一般的超范围经营不认为 上述情况发生时，你就可以依据不安抗辩权中止履行，防止履行后产生损失。比如在买卖合同中，规定买方付款后七天内提货，但买方在付款时发现货已被查封 ...
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共同财产权，原告继续要求履约是恶意行为。 法院判决，老庄一家与徐先生之间房屋买卖合同依法有效。法院认为，由于徐妻并未作为产权人登记在产权证上，不能对抗 需时间。 5、签合同时要产权人全部到场，验明身份后亲自签名。对于部分产权人确实无法到场的，要严格审核签约人是否具有合法授权，授权委托书最好要经过公证。 ...
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