房屋又转卖给吴某，并签订了合同。合同约定李某将该套房屋出卖给吴某，由李某负责办理房屋产权过户手续。合同签订后，吴某支付了购房款，但李某一直未 共和国合同法若干问题的解释》第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。吴某与李某之间签订的 ...
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房屋又转卖给吴某，并签订了合同。合同约定李某将该套房屋出卖给吴某，由李某负责办理房屋产权过户手续。合同签订后，吴某支付了购房款，但李某一直未 共和国合同法若干问题的解释》第九条规定，法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同效力。吴某与李某之间签订的 ...
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权，店铺买卖合同无效。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的 买受店铺又已经在房管部门办理产权变更登记，余某的买受行为符合善意取得的构成要件。依据《最高人民法院关于审理房屋登记行政案件中发现涉嫌刑事犯罪问题应 ...
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房屋租赁问答 书面租赁合同后的15日内，双方持合同及有关材料到房屋所在的区、县房地产登记机构办理登记备案手续。如果一方要求备案而另一方不配合的，要求 合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市房屋租赁登记申请表》，并提验有关证件材料。nbspnbsp（2）房地产交易管理 ...
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受该房，韩某、段某将与李某签订的原《转买合同》及在房产局填好的《房屋所有权转移登记申请审批表》中买受人韩某的名字划掉改为段某的名字。韩某与段某 的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户手续，直接在原合同上变更买受人的行为存在瑕疵，但该瑕疵不违反法律的强制性规定。 第二种观点，李某与 ...
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受该房，韩某、段某将与李某签订的原《转买合同》及在房产局填好的《房屋所有权转移登记申请审批表》中买受人韩某的名字划掉改为段某的名字。韩某与段某 的问题，第一种观点李某有卖房偿债的意思，韩某、段某为产权过户手续，直接在原合同上变更买受人的行为存在瑕疵，但该瑕疵不违反法律的强制性规定。 第二种观点，李某与 ...
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约定房屋的权属比例。1995年3月19日，房管局向元某等颁发了产权比例为50%的房屋权属证书。20年以后，元某等人多次向房管局递交变更为100 观点。 第一种观点认为，驳回当事人对行政行为提起申诉的重复处理行为不属于行政诉讼的受案范围。 第二种观点认为，房管局作出不予变更登记的答复意见，元某认为侵犯了 ...
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手续，土地部门没有办理。至今，被告与第三人也没有办理房屋产权登记变更手续。原告获悉被告将上述房屋出卖给第三人后，遂于2005年12月21日向 但对此也不能绝对化，因为《中华人民共和国合同法》第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方 ...
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人民法院在审理刘某与石台县房产局、第三人章某房屋登记行政赔偿一案中，发现婚姻登记部门在办理离婚登记过程中，未按规定注销申请人的结婚证。特此向池州市 行政机关改进工作，特建议如下： 建议你局以此个案为例，对婚姻登记部门的登记、注销等行政行为的合法性、规范性开展抽查，并对发现的问题做出改进。 以上建议请 ...
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有权处分行为，某银行根据房屋所有权证登记的所有权状况与王哥签订《抵押担保合同》并办理抵押登记手续，该合同为双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性 同意，也无法穷尽其他共有人。所以，如共有人未取得共有权证，抵押权人与产权证书上的所有权人签订的抵押合同当然有效，以保证正常交易，保护善意第三人 ...
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