付款的______%赔偿乙方损失。 3、乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方式阻挠。在办理房屋 已付款全额还与乙方，按利率付给利息。 如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房， ...
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所以，租赁用途对于双方当事人来说，也是必须定清写明的问题。 4、租赁期限。租赁有期限限制，这是房屋租赁与房屋转让的重要区别。明确租赁期限的法律意义在于：（ 年支付，交付的具体日期也应在合同中明确。 6、修缮责任。修缮房屋是出租人的一项义务，指的是出租人在整个出租期间对房屋有进行必要修缮的义务。所谓必要 ...
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房地产管理法》第53条的规定，订立房屋租赁合同应注意三个方面的问题； 1、基于防止合同纠纷、保护当事人利益的角度考虑，出租人和承租人应当签订书面租赁合同 合同的一般条款之外，一般而言应具有这样一些条款： （1）应约定房屋租赁的期限。具体包括房屋交付期限，租金交付期限以及租赁的起始时间。 （2）应约定 ...
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》，该协议书约定乙方享有住房使用权和住房使用继承权，房产所有权属甲方;乙方及其继承人不得擅自将住房转让、出租、拍卖等变象形式转给他人使用。1999年该争议房屋 【分歧】 本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将 ...
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按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五 时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的 ...
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尽量避免实际发生的交易费用与自己的经济预算产生冲突。 买卖双方签订《上海市房地产买卖合同》时，应注意约定以下条款：具体办理权利转移登记的时间；买方支付每一 户口迁出时间以及卖方未按时迁出应承担的违约责任；若卖方原已将房屋出租，租赁关系的转移问题；卖方原先有银行贷款的，应约定提前偿还银行贷款及办理房地产 ...
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房屋租赁合同的约定内容，往往则重于租赁物的交付使用及租赁期限、租金的多少以及租金的支付时间等问题，对于小产权房而不符法定的房屋出租条件以及 2005年深圳市因农村城市化，该1800平方米的工业厂房土地要转为国有双方因而产生租赁合同效力之争议。《中华人民共和国建筑法》第61条规定，交付竣工验收的建筑工程 ...
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，出租人卖给承租人更有利于保护承租人利益。 根据我国合同法第二百三十条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 办理过户登记手续。这里就可能涉及到租赁房屋的租赁登记问题，有人认为，如果租赁合同曾经登记，那么第三人购买出租房屋而未经承租人同意，则显然构成非 ...
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某有限公司得以将长期空置的二楼数百平方米的房屋出租。 如2002年6年，某集团因承租户欠租解除了一商铺的租赁合同，由于该商铺已转租，受转租人认为自己 对场所的管理，加大处罚力度，明确非法提供场地当事人的责任。杨峻峰希望这一问题能够引起专家的重视，希望法律专家能对此进行研究，并立法予以明确，对未依法纳入 ...
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某有限公司得以将长期空置的二楼数百平方米的房屋出租。 如2002年6年，某集团因承租户欠租解除了一商铺的租赁合同，由于该商铺已转租，受转租人认为自己 对场所的管理，加大处罚力度，明确非法提供场地当事人的责任。杨峻峰希望这一问题能够引起专家的重视，希望法律专家能对此进行研究，并立法予以明确，对未依法纳入 ...
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