使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。二、未办理 ，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的 ...
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也必须同时转让。如果卖方将房产和土地使用权分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、房权未 后，双方均不得因价格高低无故翻悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量问题的， ...
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解决。笔者认为，这只适用于解决国家基于公共利益的需要而实施的集体土地征用和房屋拆迁，正如前述所分析，对于基于商业开发之目的实施的征地拆迁补偿应直接适用民事 人能否以自己的名义就补偿方案中的补偿数额、安置方式等问题提起民事诉讼?从协议本身来说，房屋所有权人不是签订协议的一方，不能以自己名义提起诉讼，但从 ...
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条件低劣的房屋。再如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十七条第三款规定：离婚时，一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助 稳定和诚实信用的法律原则衍生而出。 综上，本案中，虽然李某通过买卖获得了房屋所有权，并与岳某在合同中作出了起诉郑某的约定，但郑某基于特定身份 ...
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我国物权变动主要采取登记生效主义，不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力，本案中陈某将房屋所有权转移登记给其儿子陈某某，物权转移生效，陈某某享有房屋 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用物权法若干问题解释》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其 ...
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不断增加的。由于我国还尚未建立完善的不动产交易制度和夫妻共有财产制，因此给实践中法院对于相关问题的处理带来了许多困惑。具体到本案，买卖标的物是房屋， 夫妻二人隐名共有的财产。故本案应当适用善意取得制度，此时，原权利人李某丧失其房屋所有权，原权利人对受让人曾某无所有物返还请求权，受让人曾某取得房屋所有权 ...
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我国物权变动主要采取登记生效主义，不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力，本案中陈某将房屋所有权转移登记给其儿子陈某某，物权转移生效，陈某某享有房屋 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用物权法若干问题解释》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其 ...
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我国物权变动主要采取登记生效主义，不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力，本案中陈某将房屋所有权转移登记给其儿子陈某某，物权转移生效，陈某某享有房屋 登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于适用物权法若干问题解释》第二条规定：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其 ...
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但没有有效证据可以证明。 【分歧】 对于被告提交的马某的房屋所有权登记档案(档案登记没有标注年度)的证据认定问题，有两种观点： 一种观点认为：原告王某所起诉 信的一项重要内容。 其次，原告向法院提交了被告为第三人李某颁发的房屋所有权证，原告与第三人系夫妻关系，这些足以可以认定原告具备主体资格。被告提交 ...
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评析】 笔者同意第二种意见。 根据我国《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第49条规定：继承人放弃继承的意思表示，应当在继承开始后、遗产分割前 李仲和三妹李季各8万元，李仲、李季亦可不转让各三分之一的房屋所有权。该协议生效未履行。如李仲、李季因经济补偿少而翻悔不履行协议， ...
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