房屋拆迁中的土地法律问题 -法律常识搜索

农民房屋征用补偿存在的法律问题分析

所有权主体地位由于缺乏法律对征用补偿法律关系的界定和规制，有的地方由镇政府与村组签订《土地征用协议书》，协议中不仅处分了农民的土地承包使用权，而且打包及管理方法等方面存在诸多差异，致使农村集体土地房屋拆迁遇到一些难以解决的问题。因此，为加快农村各项建设的发展，规范征用补偿行为，保护当事人合法权益， ...

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城市房屋怎样做到依法拆迁？

政府工作报告时指出：在城镇房屋拆迁中，要严格依据城市总体规划和近期建设规划，合理确定拆迁规模。总体规划和近期建设规划，是各地依据实际情况制定、经过立法机关表决的、具有法律效力的行政文件。现在存在的问题是，一些地方没有规划，或者有规划也形同虚设，规划跟着领导走。国务院明确 ...

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农民房屋征用补偿存在的法律问题分析

所有权主体地位由于缺乏法律对征用补偿法律关系的界定和规制，有的地方由镇政府与村组签订《土地征用协议书》，协议中不仅处分了农民的土地承包使用权，而且打包及管理方法等方面存在诸多差异，致使农村集体土地房屋拆迁遇到一些难以解决的问题。因此，为加快农村各项建设的发展，规范征用补偿行为，保护当事人合法权益， ...

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如何认定农村房屋买卖合同的效力

房屋是否允许买卖农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋的，对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因，而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况， ...

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法律保护的财产利益可否作为遗产处理

本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵，但其存在有一定的现实基础，有一定的价值和使用价值。该集体土地房屋能否避免因判决使不合法权利合法化的倾向，上文不同观点中第一种观点就犯了这样的错误。假如，该房屋已经转化为拆迁补偿款，那么该房屋拆迁补偿款即是被继承人 ...

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法律保护的财产利益可否作为遗产处理

本案的焦点问题是：本案争议房屋的取得不符合法律规定，其所有权存在缺陷或称之为重大瑕疵，但其存在有一定的现实基础，有一定的价值和使用价值。该集体土地房屋能否避免因判决使不合法权利合法化的倾向，上文不同观点中第一种观点就犯了这样的错误。假如，该房屋已经转化为拆迁补偿款，那么该房屋拆迁补偿款即是被继承人 ...

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对农民房屋买卖协议的理解

无关。解读：这是买农民房屋的购房者最为关心的问题之一。问题在于，房屋拆迁补偿按约定归购房者应当没有什么疑问，但是甲方自留地及房屋四周土地的征地拆迁补偿，以及与农民身份。解读：这是一个责任条款。（7）本协议经甲乙双方签名后，须经法律服务所见证后生效。本协议一式三份，甲乙双方各执一份，见证单位一份 ...

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被拆迁人的补偿权保护

机关就其行为合法承担举证责任。涉及到财产损失问题，应当本着谁主张，谁举证的原则，由被拆迁人就其在强拆中的损失承担举证责任。但是，当强拆行为存在重大，应当由相对方通过民事途径予以救济。三、《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行后，政府不得责成有关部门强制拆迁《城市房屋拆迁管理条例》第十七条之规定，即被 ...

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国有划拨土地上私房的买卖合同效力

使用权出让手续，但应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。土地收益的缴纳和处理的办法按照国务院规定办理(二)私有住宅转让后仍人民政府审批以及办理土地使用权出让手续并不是该房屋转让合同的生效要件。再次，最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一 ...

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小产权房租赁合同中的法律风险

证书、并依法享有对该出租房屋行使占有、使用、收益和处分权利的权利人。但现实生活中处于城市中的小产权房，由于其自身的特殊性大多数属于违法建筑，故不后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]11号）第2条 ...

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