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业主的首要抗辩理由。一些物业公司确实存在责任意识不强、内部管理不善、服务质量不高等问题。业主反映较多的是房屋漏水、小区公共设施未能及时维修、清洁等服务 。有的开发商存在只管前期售卖,不管后期物业的思想,前期销售许诺过多过高,夸大房屋质量和配套设施功能,后期建造中却不能兑现承诺,电梯、供配电排水、智能化 ...
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,部分业主往往不了解物业公司的物业服务范围,在遇到房屋漏水、财物失窃、邻居违章建设等侵权行为时将侵权责任盲目归责于物业公司并拒绝交纳物业费。实际上, 物业公司以及其他业主等可能的侵权行为实施主体,主观地认为物业公司应当承担所有的责任;另一方面又采取了不正当的维权手段,试图通过拒交物业费来弥补自己的损失 ...
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女士)提前使用或擅自动用,造成的损失由甲方负责”的协议,他们认为房子漏水到今天这样的程度不仅是他们一方的责任。另外,房屋装修好近两年未居住,房屋已经进入 这起事件从侧面揭示了装修行业低价竞争所造成的危害。3.6万元装修170平方米的房屋,本身就很便宜,从王女士订立合同到中途自己买材料的心理来看,王女士 ...
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和允诺即使未载入商品房买卖合同,亦应当视为合同内容,当事人违反的,应当承担违约责任。在此案中,房地产公司在售房阶段所做的安全保证和赔偿许诺进入了与张 。第一,开发商与张女士之间存在买卖合同关系,因为房屋质量问题,开发商对张女士负有漏水致其装修受损害的赔偿责任;第二,张女士与物业管理公司之间存在就物业 ...
//www.110.com/ziliao/article-213833.html -了解详情
低于样板间,对于足以影响质量的瑕疵,买受人可以选择以下二种方式要求出卖人承担违约责任:(1)、两倍赔偿:出卖人根据质量导致的价格变化,以物品价格与安装、重作 总房价千分之一的违约金。第20条、防水情况:房屋顶棚无水渍、厨房及厕所防水良好、上下水管与地板结合处无漏水、渗水;如无法达到此标准,则买受人有权 ...
//www.110.com/ziliao/article-112114.html -了解详情
建房西墙屋顶漏水。法院认为:焦某自建房紧邻王某房屋后墙,其墙壁漏水导致王某房屋墙壁受潮,判决焦某由西向东拆除自建房50厘米。 二、检察机关审查涉及自 的审查思路。 自建房多建在居民平房院内。如何对自建房进行管理,分清各方权利和责任,维持社会公平,是本文需要解决的问题,案例二即属此类。笔者认为,吴某一家 ...
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热点, 投诉量居高不下。在有关质量投诉中反映楼面、墙壁有裂缝,楼面、水管、卫生间漏水,墙壁脱落等现象已是通病,而墙壁、梁倾斜,地基下沉等严重的质量 缺乏必要的法律依据。 三是广告、违约、物业管理问题。部分房屋经销商为了达到促销目的,对住房消费者不负责任,采用各种手段,在广告上大肆宣传其所经营的房地产 ...
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正在装修的读者提个醒。2002年4月,陈女士与一家装修公司签订了包工包料的房屋装修协议,她在协议中与对方约定,对方购买××牌水管并负责她家的安装,人工 陈女士开具了一张注明装修费的发票。去年6月,陈女士家水管的一个连接处漏水,她赶忙拨打了该水管品牌的售后服务电话,不一会儿维修人员就来到她家。当维修人员 ...
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资料,以保证买受人或者买受人的集体组织或者小区业主委员会或者小区居委会能够根据此技术资料对房屋进行全面的修缮与养护;并承诺20年之内买受人所支付的维修成本不可能高于房屋价格的20%。第120条、责任承担:如果入住后发生漏水、裂缝等质量瑕疵,应当由出卖人承担责任,并立即进行修复, ...
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3.房屋质量存在问题,应视不同情况加以认定:如房屋仅存在轻微瑕疵,如漏水、凹凸不平等问题,可通过修补、给付违约金方式补偿业主损失,不应仅因违反合同中 银行在合同中约定购房者若不能按期还款,开发商必须负还款的连带责任。如果开发商不按期付款,房屋即转归银行所有。此种条款后一部分内容违反了担保法的有关规定, ...
//www.110.com/ziliao/article-760292.html -了解详情
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